도산대로 메인 스트리트에 위치한 고효율 업무공간, 연승빌딩
서울시 강남구 도산대로 228(논현동 62)에 자리한 연승빌딩은 논현동 핵심 비즈니스 벨트 내에서 뛰어난 가성비와 공간 활용도를 동시에 확보한 중소형 프라임급 오피스입니다. 지하 4층부터 지상 10층까지 연면적 약 2,088평 규모로 조성된 본 건물은 전용률이 약 63%에 달해 동급 타 빌딩 대비 체감 실사용 면적이 대단히 우수합니다. 도산대로변 특유의 탁월한 가시성과 접근성을 갖추고 있어 대외 미팅이 잦은 컨설팅, 디자인, 뷰티 및 전문 서비스 기업들의 선호도가 두드러집니다.
도산대로 메인 스트리트 입지 및 사통팔달 교통망
연승빌딩은 지하철 7호선 학동역에서 도보 12분 거리에 위치하며, 논현동과 신사동, 압구정 상권을 잇는 강남 트렌드 비즈니스의 교차점에 위치합니다.
차량 동선 측면에서도 도산대로는 물론 언주로, 학동로, 논현로 등 주요 도심 간선도로망과 직결되어 있어 테헤란로 및 여타 강남권 핵심 권역으로의 이동이 매우 수월합니다.
또한 논현동 일대의 집약된 인프라를 바탕으로 임직원들의 업무 편의성을 극대화할 수 있는 여건을 제공합니다.
약 63%의 뛰어난 전용률과 가변적 레이아웃
건물은 튼튼한 철근콘크리트(RC) 구조로 설계되어 안정적인 차음과 하중 지지력을 자랑하며, 내부 기둥 배치를 최소화하여 자유로운 공간 구획이 가능합니다.
기준층 전용면적은 약 115평 수준이며, 63% 수준의 높은 전용률을 확보하여 불필요한 공용 공간 지출을 줄이고 실질적인 점유 면적을 넓혔습니다.
한 개 층을 단독으로 사용하는 원층 임차는 물론, 필요에 따른 부서별 공간 분할이나 유연한 섹션 오피스 구성에도 최적화되어 있습니다.
쾌적한 건물 공조 및 46대 자주식 주차 인프라
연승빌딩은 사계절 내내 균일한 온도를 유지해 주는 중앙 냉난방 시스템과 승용 승강기 1대를 효율적으로 운영하여 입주사의 쾌적한 근무 여건을 지원합니다. 특히 중소형 규모의 빌딩임에도 불구하고 전체 46대에 이르는 자주식 주차 공간을 완비하여 입주사 및 내방객의 주차 편의성을 대폭 개선했습니다.
아울러 업무시설과 근린생활시설이 조화롭게 복합되어 있어 사무 기능과 쇼룸, 고객 응대 공간을 함께 운영하고자 하는 기업에 안성맞춤입니다.
트렌디한 비즈니스 상권과 업종 간 시너지
논현동과 신사동을 연결하는 도산대로변 상권은 파인 다이닝, 프리미엄 카페, 대형 메디컬 센터 및 금융기관이 밀집해 있어 바이어 접대나 일상 업무 지원에 모자람이 없습니다.
더불어 인근에 패션, 뷰티, 엔터테인먼트, 광고·홍보 에이전시 등 크리에이티브 산업군이 두텁게 형성되어 있어 상호 유기적인 비즈니스 네트워크 및 협업 시너지를 기대할 수 있습니다.
연승빌딩 임대 총평 및 비즈니스 경쟁력
연승빌딩은 도산대로 대로변의 독보적인 인지효과와 실면적 중심의 63% 전용률을 두루 갖춘 실속형 오피스 빌딩입니다. 체계적인 중앙 공조 환경과 46대의 자주식 주차장, 복합 근생 구성을 바탕으로 강남 핵심지에서 합리적이면서도 경쟁력 있는 오피스를 물색하는 법인 기업에 최적의 업무 솔루션을 제안합니다.
