신라에스지 석촌빌딩 건축 및 임대 개요
소재지 : 서울특별시 송파구 백제고분로 362 (석촌동 286-7)
건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 8층
사용승인일 : 1988년 4월
건물구조 : 철근콘크리트 구조
연면적 : 약 1,461평 (4,829.75㎡)
대중교통 : 지하철 8호선·9호선 석촌역 도보 1분
공조방식 : 중앙 냉난방 시스템
승강설비 : 엘리베이터 완비
주차대수 : 총 22대 (전면 자주식 주차)
관리비 체계 : 실비 정산 방식
빌딩 운영 : 24시간 입출입 및 상시 업무 가능
신라에스지 석촌빌딩: 석촌역 초역세권의 탁월한 이동성과 실용성을 겸비한 송파 권역 오피스
송파구 석촌동 백제고분로 대로변에 자리한 신라에스지 석촌빌딩은 석촌역 출구 바로 앞에 인접한 핵심 중소형 업무시설입니다. 지하철 8호선과 급행 9호선이 교차하는 환승 거점의 이점을 극대화할 수 있으며, 탄탄한 관리 체계와 실용적인 전용 공간을 제공하여 송파권 내 가성비와 교통 편의성을 중시하는 기업체에 최적의 비즈니스 인프라를 지원합니다.
석촌역 1분 거리, 서울 전역을 잇는 특급 교통 허브
신라에스지 석촌빌딩의 가장 두드러진 경쟁력은 8호선과 9호선 석촌역에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 입지입니다. 황금노선으로 평가받는 9호선 급행을 통해 강남업무지구(GBD)와 여의도(YBD), 마곡 및 김포공항권역까지 환승 없이 신속하게 도달할 수 있으며, 8호선을 이용해 잠실과 문정법조타운, 판교 방면 연계도 수월합니다. 도로망 측면에서도 송파대로, 백제고분로, 올림픽대로, 잠실로 등 주요 간선축이 인접해 자차 및 물류 이동이 대단히 편리하며, 잠실 일대와 송파구청의 풍부한 행정·비즈니스 네트워크를 즉시 흡수할 수 있습니다.
실속형 레이아웃과 안정성이 검증된 빌딩 컨디션
1988년 4월 철근콘크리트 구조로 완공된 본 빌딩은 우수한 내구성과 구조적 안정성을 유지하고 있습니다. 전문적인 시설 관리 하에 내외관 보수가 정기적으로 이루어져 쾌적한 업무 컨디션을 지속하고 있습니다.
기준층 전용 공간은 데드스페이스를 최소화한 직사각형 형태의 단순하고 실용적인 레이아웃으로 설계되어 있어, 부서 간 협업 공간이나 개별 임원실, 회의실 등 기업의 워크플로우에 최적화된 맞춤형 인테리어 구축이 용이합니다.
효율적인 중앙공조 및 투명한 운영 관리 체계
빌딩 내부는 사계절 쾌적한 실내 기온을 유지하는 중앙 냉난방 설비가 가동되고 있어 근무 환경의 일관성을 보장합니다. 아울러 관리비 청구는 사용량에 따른 실비 정산 방식을 채택하여 고정 유지비 지출의 투명성과 합리성을 실현했습니다. 특히 24시간 자율적인 빌딩 출입과 업무가 허용되므로, 유연 근무제나 야간 연장 근무가 빈번한 비즈니스 모델에도 최적화되어 있습니다.
전면 자주식 주차 22대 보유로 기동성 확보
신라에스지 석촌빌딩은 전체 22대를 수용하는 지상 자주식 주차 환경을 갖추고 있습니다.
기계식 주차 타워 중심의 인근 중소형 오피스 빌딩과 비교했을 때 대형 승용차나 SUV의 주차가 매우 수월하며, 입·출차 대기 시간을 대폭 줄여 임직원은 물론 외부 내방객에게도 높은 주차 만족도를 선사합니다.
비즈니스와 일상이 공존하는 풍부한 주변 상권
도보권 내에 석촌호수 카페거리와 송리단길, 방이먹자골목, 롯데월드타워 및 롯데월드몰 등 송파의 대표적인 상업·문화 인프라가 완벽히 포진해 있습니다. 주요 시중은행, 병·의원, 우체국 등 필수 근린생활시설이 밀집해 있어 실무진의 오피스 라이프 편의성을 높여줄 뿐만 아니라, 클라이언트 접견 및 식사를 겸한 외부 미팅을 진행하기에 모자람이 없습니다.
권장 입주 업종
신라에스지 석촌빌딩은 인재 채용과 외부 미팅 접근성이 중요한 다음 업종에 최선의 선택지가 될 수 있습니다.
IT·소프트웨어 솔루션 개발사
성장 단계의 스타트업 및 벤처기업
세무회계법인, 법률사무소, 노무법인
경영·인사 전문 컨설팅 펌
인테리어·그래픽 디자인 스튜디오
온라인 마케팅 및 종합 광고대행사
이러닝·에듀테크 및 미디어 콘텐츠 제작사
일반 기업체 수도권 거점 지사 및 본사 사무소
총평
신라에스지 석촌빌딩은 석촌역 도보 1분의 초역세권 프리미엄과 자주식 주차의 실용성을 갖춘 송파권역의 핵심 거점 오피스입니다.
더블역세권의 출퇴근 편리성, 효율적인 전용 면적 활용성, 투명한 유지비 시스템은 장기적으로 기업의 고정비를 절감하고 업무 효율을 극대화하는 든든한 기반이 될 것입니다. 송파구 일대에서 입지적 완성도와 가성비를 동시에 추구하는 의사결정권자라면 반드시 실사 검토를 권장하는 빌딩입니다.
