입지 프리미엄 및 비즈니스 인프라
서울특별시 강남구 영동대로96길 8에 자리한 석광빌딩은 지하철 2호선 삼성역에서 불과 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 오피스 빌딩입니다.
강남권 비즈니스의 대동맥이라 할 수 있는 영동대로와 테헤란로의 교차점에 인접하여 GBD(강남업무지구) 전역은 물론 수도권 주요 지역으로의 광역 접근성이 탁월합니다. 여기에 현대자동차 글로벌 비즈니스 콤플렉스(GBC) 개발과 영동대로 복합환승센터 및 국제교류복합지구 조성 사업 등 대규모 개발 프로젝트의 직접적인 수혜지로, 지속적인 미래 입지 가치 상승이 기대되는 지역입니다.
빌딩 바로 맞은편에는 코엑스와 파르나스타워, 현대백화점 무역센터점, 스타필드 몰을 비롯해 인터컨티넨탈 호텔 등 최고급 상업·비즈니스 인프라가 완벽히 갖추어져 있어, 외빈 의전 및 임직원 복리후생에 최상의 업무 환경을 선사합니다.
건축물 기본 개요
소재지 : 서울특별시 강남구 영동대로96길 8
건축 규모 : 지하 3층 / 지상 6층
준공 연월 : 2002년 12월
연면적 : 3,912.93㎡ (약 1,183평)
주용도 : 업무시설
승강 설비 : 총 1대
위생 설비 : 각 층별 남녀 분리 화장실
입주 시기 : 즉시 입주 가능
2002년 완공된 본 건물은 연면적 약 1,183평 규모의 견고한 중형 오피스로, 전문적이고 체계적인 시설 유지보수를 통해 매우 쾌적한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다. 대형 빌딩 못지않은 안정적인 외관과 탁월한 대중교통 접근성을 갖추어 강남 핵심지에서 실속 있는 거점을 원하는 기업들에게 신뢰를 얻고 있습니다.
공용부 환경 및 시설 관리
공용 공간은 군더더기 없이 차분하고 단정한 인테리어 톤을 적용하여 내방객에게 정돈되고 신뢰감 있는 첫인상을 전달합니다.
지상과 지하를 신속히 연결하는 승강기 1대가 가동 중이며, 각 층 화장실은 엘리베이터 홀 옆 공용 동선에 남녀 분리형으로 설계되어 업무 공간 내부의 프라이버시를 안전하게 보호합니다.
전담 관리팀의 빈틈없는 환경미화 및 설비 관리를 통해 모든 공용부가 청결하고 쾌적한 상태로 상시 관리됩니다.
주차 시스템 및 편의성
지하 주차 공간은 총 25대를 수용할 수 있도록 설계되어 있습니다.
기본적으로 임대면적 100평당 1대의 무료 주차가 제공되며, 사옥 운영 계획에 맞춰 추가 주차 배정 여부도 유연하게 조율할 수 있습니다.
특히 기계식 주차 리프트가 아닌 100% 전면 자주식 지하주차장을 갖추고 있어, 대형 세단 및 SUV, 전기차 등 차종에 제한 없이 직접 주차가 가능하다는 점은 강남권 중형 빌딩 중에서도 독보적인 경쟁력입니다.
기준층 평면 및 공간 효율성
석광빌딩의 기준층은 임대면적 205평, 전용면적 118평(전용률 57.56%)으로 구성되어 있습니다.
코어(승강기, 계단, 배관실 등)를 건물 일측으로 집중 배치한 편심 코어 설계를 채택하여 업무 공간이 반듯한 직사각형 형태를 띠고 있습니다. 기둥 간섭이 최소화되어 대규모 오픈 오피스는 물론 부서별 팀룸, 회의 공간, 임원실 레이아웃을 손실 면적 없이 자유롭게 설계할 수 있습니다.
한 개 층 전체를 단독으로 전용하여 사용하는 구조이므로, 다른 층 입주사의 간섭 없이 기업 고유의 아이덴티티와 보안을 철저히 유지할 수 있습니다.
입주 추천 타깃
석광빌딩은 다음과 같은 사무실 이전 수요를 가진 기업에 최적의 대안이 됩니다.
삼성역 지하철역과 최단거리 출퇴근 동선을 선호하는 기업
전용 120평 수준의 단독 플로어를 독립적으로 사용하고자 하는 기업
임원 의전 및 빈번한 외근으로 100% 자주식 주차가 필수적인 기업
기업 맞춤형 인테리어 시공을 위해 깔끔한 원상복구 상태를 원하는 기업
전문 로펌, 경영 컨설팅, IT 테크, 금융 투자 등 전문 서비스 기업
GBC 개발 중심지인 삼성동의 풍부한 인프라와 기업 대외 이미지를 중시하는 기업
에디터 총평
석광빌딩은 2호선 삼성역 도보 1분이라는 희소성 높은 역세권 입지에 전용 118평의 반듯한 단독층 오피스를 제공하는 프리미엄 중형 빌딩입니다. 강남권에서 찾기 어려운 편리한 전면 자주식 주차 시스템, 테헤란로 및 코엑스 일대의 풍부한 인프라, 그리고 우수한 시설 관리가 균형을 이루고 있습니다. 임대 조건 또한 원상복구 상태 입주뿐 아니라 상황에 따른 인테리어 승계 등 유연한 협의가 가능하여, 교통 편의성과 공간 실용성을 모두 확보하고자 하는 기업에 강력히 권해드립니다.
