서울시 강남구 테헤란로 110(역삼동 825-18)에 소재한 캠브리지강남빌딩은 강남업무지구(GBD)의 핵심 교통 요충지와 비즈니스 인프라를 한 번에 누릴 수 있는 대표적인 중형급 프라임 오피스입니다. 강남역 초역세권이 제공하는 최상의 이동성과 테헤란로 메인 대로변의 탁월한 인지도를 겸비하여, 국내외 유수 기업의 본사 및 지사, 전문 컨설팅 펌의 비즈니스 거점으로 꾸준한 선호도를 나타내고 있습니다.

테헤란로 업무지구와 강남역 상권을 아우르는 독보적 입지

캠브리지강남빌딩은 지하 4층부터 지상 20층까지 연면적 약 3,943평(13,034.71㎡) 규모로 조성된 빌딩입니다.

2001년 완공된 이래 선제적인 유지보수와 시설 리뉴얼을 거듭하며 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다. 특히 테헤란로 비즈니스 벨트가 시작되는 초입에 자리하여, 강남대로 중심의 풍부한 리테일·상업 인프라와 테헤란로를 따라 집적된 대기업 네트워크를 동시에 흡수할 수 있는 전략적 입지적 가치를 자랑합니다.

지하철 2호선·신분당선 강남역 도보 1분의 탁월한 보행 접근성

본 자산의 가장 압도적인 강점은 바로 초근접 역세권이라는 점입니다.

지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역에서 도보로 1분 이내에 도달할 수 있어 임직원의 출퇴근 편의가 극대화되며, 외부 바이어 및 비즈니스 파트너의 내방 편의성도 매우 우수합니다. 2호선을 통한 역삼, 선릉, 삼성역 등 GBD 주요 오피스 축 연결은 물론, 신분당선을 통해 판교 및 분당 등 수도권 IT 밸리로의 왕래가 신속합니다. 여기에 수도권 전역을 커버하는 광역 및 간선 버스망이 집중되어 있어 광역 비즈니스 전초기지로서 완벽한 교통망을 구축하고 있습니다.

테헤란로 메인 스트리트의 뛰어난 가시성과 기업 브랜딩 파워

테헤란로 대로변에 다이렉트로 맞닿아 있다는 입지 조건은 기업의 대외 신인도를 제고하는 핵심 요소입니다.

테헤란로는 IT, 하이테크, 벤처캐피털, 글로벌 기업들이 군집한 대한민국 대표 오피스 타운으로, 입주 자체만으로도 확고한 비즈니스 프레스티지를 전달합니다.

대로변에 접한 캠브리지강남빌딩은 뛰어난 파사드 시인성을 갖춰 외부 방문객 안내가 용이하며, 회사의 인지도와 브랜드 파워를 강화하고자 하는 중견·성장 기업에게 이상적인 오피스 환경을 제공합니다.

기준층 전용 102평, 독립적인 공간 구성에 최적화된 레이아웃

빌딩의 기준층 전용면적은 약 102평(전용률 약 55%)으로 실속 있는 공간 효율성을 제시합니다.

초대형 빌딩 대비 임대차 관리의 유연성을 확보하면서도, 단일 기업이나 부서가 층 전체를 단독으로 점유하여 독립된 사옥형 오피스를 구현하기에 알맞은 면적입니다.

오픈형 워크스페이스, 임원실, 회의룸, 폰부스, 라운지 등 현대 오피스 인테리어를 맞춤형으로 구현할 수 있어 글로벌 지사, 테크 스타트업, 전문직 법인 등에 최상의 공간 솔루션을 제공합니다.

안정적인 빌딩 관리 및 쾌적한 비즈니스 인프라 지원

내구성과 안전성을 확보한 철골철근콘크리트(SRC) 구조로 시공되었으며, 중앙 냉난방 공조 설비를 통해 쾌적한 실내 업무 환경을 상시 유지합니다. 엘리베이터는 승용 2대와 화물 전용 1대를 포함해 총 3대가 가동되어 원활한 승객 이동 및 화물 반출입 동선을 보장합니다.

주차 공간은 자주식 2대와 기계식 60대를 합산하여 총 62대 수용 능력을 갖추고 있어, 대중교통 이용객은 물론 법인 의전 차량의 진출입 환경도 안정적으로 서포트합니다.

상장 리츠 보유 자산이 제공하는 높은 임대차 안정성

캠브리지강남빌딩의 또 다른 차별점은 투명하고 전문화된 자산 관리 체계에 있습니다.

신한리츠운용이 총괄하는 상장 부동산 펀드 '신한알파리츠'가 건물 일부를 구분 소유하고 있어, 기관투자자 수준의 엄격하고 체계적인 FM(Facility Management) 및 빌딩 유지관리가 시행되고 있습니다.

장기적 관점에서 안정적인 임차 환경과 철저한 건물 관리를 원하는 우량 임차사에게 높은 계약 안정성을 선사합니다.

다양한 산업군의 선도 기업들이 입주한 검증된 업무 환경

건축자재 전문 상장사인 삼목에스폼을 비롯해 글로벌 정밀 모터 제조기업인 니덱코리아(NIDEC KOREA), 패션 및 라이프스타일 기업 등 다채로운 업계 리딩 컴퍼니들이 본 빌딩을 거점으로 선택했습니다.

이러한 포트폴리오는 본 자산이 업종을 불문하고 폭넓은 수용성과 유연성을 발휘하고 있음을 입증합니다. 탁월한 역세권 인프라와 기업 이미지 제고가 필수적인 외국계 기업, IT 및 바이오 테크 기업, 금융·투자사, 법률·회계법인 등 지식기반 비즈니스에 최선의 선택지가 될 것입니다.