서울 강남구 테헤란로4길 5(역삼동 824-17)에 자리한 해암빌딩은 강남역 초근접 입지와 현대적인 하드웨어를 완비한 신축급 오피스 자산입니다. 2020년 12월 사용승인을 마친 이 건물은 지하 3층부터 지상 13층으로 조성되었으며, 강남역 상권과 테헤란로 비즈니스 인프라를 동시에 배후에 두고 있습니다. 이에 따라 사옥 이전 및 신규 거점을 모색하는 IT 테크 기업, 유망 스타트업, 전문직 서비스 펌의 임차 문의가 지속되는 대표적인 업무시설입니다.
테헤란로와 강남대로 비즈니스 밸리를 아우르는 최적의 거점
해암빌딩은 연면적 약 3,272평(10,816.53㎡) 규모를 갖춘 중형급 빌딩입니다.
강남대로 중심 상권과 테헤란로 첨단 IT 밸리가 교차하는 지점에 입지하여 풍부한 생활 인프라와 비즈니스 네트워크를 두루 공유할 수 있습니다. 특히 강남권역(GBD) 내에서도 비교적 최근에 준공된 신규 공급 자산인 만큼, 노후화된 업무시설에서 벗어나 쾌적하고 품격 있는 인프라를 필요로 하는 기업들에게 확실한 메리트를 제공합니다.
공급 희소성이 높은 강남 도심권에서 신축 빌딩의 프리미엄을 온전히 누릴 수 있다는 점이 해암빌딩만의 강력한 차별점입니다.
지하철 2호선·신분당선 강남역 도보 1분, 최상의 교통망
이 빌딩의 가장 두드러진 장점은 압도적인 대중교통 접근성에 있습니다.
서울 메트로 2호선과 신분당선 환승역인 강남역 출구에서 도보 약 1분 내에 진입 가능하여 도심권(CBD), 여의도(YBD)뿐 아니라 판교 테크노밸리와 분당 등 경기 남부 주요 거점까지 환승 없이 신속하게 연결됩니다.
더불어 강남대로를 경유하는 광역·간선 버스망과 환승센터가 인접해 있어 임직원의 통근 피로도를 최소화하며, 잦은 클라이언트 미팅과 외부 협력사 방문 시에도 높은 접근성을 자랑합니다.
차량 운용 측면에서도 테헤란로 및 강남대로와 맞닿아 있어 올림픽대로, 반포IC 등을 통한 시내·외 간선도로 진입이 매우 원활합니다.
2020년 완공, 세련된 하드웨어와 감각적인 업무 무대
2020년 준공된 해암빌딩은 트렌디한 글라스 커튼월과 하이엔드 건축 마감재를 채택하여 외관에서부터 우수한 빌딩 아이덴티티를 나타냅니다. 최신 빌딩 엔지니어링 설비와 에너지 절감형 스마트 시스템을 탑재해 공용부의 관리 상태가 우수하며 정돈된 근무 환경을 보장합니다. 방문객을 맞이하는 1층 로비 역시 모던하고 격조 높은 인테리어로 시공되어, 기업의 대외 신뢰도와 브랜드 이미지를 한층 강화해 줍니다.
기준층 전용면적 약 155평, 레이아웃 효율을 극대화한 평면
해암빌딩의 기준층 전용면적은 약 155평으로 계획되어 실질적인 가용 면적률을 극대화했습니다.
기둥 간섭을 최소화한 반듯한 직사각형 형태의 전용 플레이트를 갖추어 유연한 공간 배치가 가능합니다. 오픈 데스크 구조는 물론 대표실, 집중 업무공간, 미팅룸, 폰부스, 라운지 등 각 기업의 업무 프로세스에 맞춘 맞춤형 오피스 인테리어를 손쉽게 구현할 수 있습니다. 단독 층 사용을 선호하는 중견기업 사옥, 지사 오피스, 대형 개발팀 및 전문 컨설팅 그룹에 적합한 최적의 면적대를 제시합니다.
독립적 개별 냉난방과 자주식 주차 시스템 등 스마트 인프라
입주사의 업무 생산성을 극대화하기 위한 수준 높은 내부 인프라를 완비하고 있습니다.
원활한 층간 이동을 위해 승용 승강기 2대와 비상용 1대를 유기적으로 가동하며, 지하 3개 층에 걸쳐 약 40대 수용 가능한 자주식 주차 공간을 마련하여 대형 세단 및 SUV 차량의 주차 편의성을 높였습니다. 공조 설비는 개별 컨트롤 냉난방 시스템을 도입하여 각 사의 야근이나 유연근무제에 따라 독립적인 공조 제어가 가능합니다. 여기에 층별 남녀 분리 화장실, 풍부한 자연 채광을 유도한 창호 설계가 더해져 장시간 근무에도 피로도가 적은 환경을 완성합니다.
기업 가치와 인재 영입을 견인하는 매력적인 업무 공간
해암빌딩은 초역세권 프리미엄과 신축 빌딩의 쾌적함을 고루 갖춰 테크 기업, 벤처 캐피탈, 핀테크, 광고·크리에이티브 에이전시, 글로벌 컨설팅 그룹 등 다양한 혁신 기업들로부터 높은 평가를 받고 있습니다. 출퇴근이 용이한 뛰어난 입지와 완성도 높은 인프라는 우수 핵심 인재 리크루팅에 강력한 경쟁력으로 작용하며, 클라이언트 접객이 빈번한 비즈니스 모델에서도 탁월한 쇼룸 역할을 수행합니다.
입지와 하드웨어를 모두 만족하는 강남권 핵심 오피스
해암빌딩은 강남역 도보 1분이라는 우수한 입지 조건, 2020년 준공의 신축성, 기준층 전용 155평의 실용적 공간 설계라는 명확한 장점을 지니고 있습니다.
테헤란로 메인 권역의 인프라를 흡수하면서도 독립적이고 효율적인 업무 환경을 확보할 수 있어, 임직원의 업무 만족도와 기업의 대외적 위상을 동시에 제고할 수 있습니다. 강남 도심권 내에서 우수한 접근성과 하드웨어 완성도를 겸비한 차세대 사옥 거점을 검토 중인 기업 의사결정권자에게 매우 유력한 대안이 될 것입니다.
