사무실 소개

OFFICE

서울시 강남구 테헤란로 624(대치동 997)에 자리잡은 오로라월드빌딩은 지하철 2호선 삼성역 접근성과 코엑스 마이스(MICE) 복합 인프라를 동시에 누릴 수 있는 테헤란로 핵심 업무시설입니다. 강남권(GBD)의 대동맥이라 할 수 있는 메인 대로변 입지를 확보하고 있어 뛰어난 내방객 접근성을 자랑하며, 중견 규모 기업부터 고도의 전문성을 요하는 법인까지 두루 아우를 수 있는 실리적인 업무 환경을 제공합니다.

삼성역 도보 2분, GBD 코엑스 상권과 맞닿은 핵심 축

오로라월드빌딩은 지하철 2호선 삼성역 출구에서 도보 약 2분 거리로 연결되는 초역세권 입지를 점하고 있습니다. 영동대로와 테헤란로가 교차하는 삼성역 코어 권역에 위치하여 지하철과 시내외 버스, 공항 리무진 등 광역 대중교통망을 통한 출퇴근이 매우 수월하며, 차량 진출입성 또한 우수합니다.

인접 구역에는 코엑스 컨벤션센터를 비롯해 한국무역센터, 파르나스타워, 현대백화점 무역센터점 등 강남을 대표하는 최상급 인프라가 집중되어 있습니다. 글로벌 파트너사와의 잦은 교류 및 대외 대면 미팅이 잦은 법인에 최적의 비즈니스 플랫폼을 제공합니다.

견고한 관리 체계와 실속을 겸비한 중형 프라임 오피스

1995년 준공된 오로라월드빌딩은 지하 4층에서 지상 10층 규모로 축조된 건물입니다. 꾸준한 시설 개보수와 체계적인 빌딩 관리를 통해 내부 컨디션을 높은 수준으로 유지해왔으며, 탁월한 입지 대비 합리적인 운영 비용을 구현해 장기 임차 법인들의 선호도가 지속되고 있습니다.

기준층 기준 전용면적은 약 168평으로 설계되었으며, 약 55% 수준의 전용률을 확보하여 동급 빌딩 대비 데드스페이스가 적고 전용 공간의 실사용 면적이 우수합니다.

업무 효율성을 극대화한 기준층 레이아웃

오로라월드빌딩의 실내 평면은 반듯한 직사각형 형태를 기반으로 구성되어 있어 공간 구획 효율이 매우 뛰어납니다.

코어가 한쪽으로 치우친 편심 코어 형태를 취하고 있어, 기둥 간섭을 최소화하면서 오픈형 데스크 라인과 개별 임원실, 대형 회의실 및 라운지 등 기업의 조직 구조에 맞춘 다채로운 레이아웃 세팅이 가능합니다. 층 단위 통임대는 물론 분할 레이아웃 시에도 유연하게 대처할 수 있으며, 약 2.6m 유효 층고를 확보하여 쾌적한 실내 개방감 속에서 업무 집중도를 끌어올릴 수 있습니다.