서울특별시 강남구 테헤란로 518(대치동 944-31번지)에 자리한 섬유센터는 삼성역 비즈니스 권역을 대표하는 핵심 랜드마크 프라임 빌딩입니다. 강남 테헤란로 업무지구의 상징적인 입지를 지켜온 본 자산은 2018년 대대적인 전면 리모델링을 단행하며 세련된 외관과 쾌적한 내부 인프라를 갖춘 최고급 업무시설로 재탄생했습니다. 독보적인 역세권 입지, 대형 전용면적의 기준층, 최첨단 빌딩 스펙을 완비하여 국내 굴지의 대기업 및 글로벌 법인들의 선호도가 지속되고 있는 전략적 오피스 거점입니다.
지하 4층부터 지상 19층으로 이루어진 섬유센터는 연면적 약 13,739평의 웅장한 규모를 자랑합니다. 기준층 전용면적은 약 361평, 전용률은 약 52.1%로 설계되어, 중대형 기업부터 다국적 기업의 한국 본부까지 공간 효율을 극대화하여 활용할 수 있는 레이아웃을 제공합니다.
지하철 2호선 삼성역 도보 4분, GBD 핵심 비즈니스 허브
섬유센터는 삼성역 역세권에 위치하여 탁월한 대중교통 및 광역 도로 접근성을 보장합니다.
지하철 2호선 삼성역에서 도보 약 4분 거리에 위치하며, 테헤란로를 필두로 영동대로와 봉은사로가 교차하는 강남 교통의 요충지로서 서울 전역 및 수도권 광역 교통망과의 연계가 매우 뛰어납니다.
주변으로는 코엑스(COEX), 한국무역센터, 스타필드 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점 등 복합 컨벤션 및 최고급 상업 인프라가 맞닿아 있어, 입주사 임직원의 편리한 근무 환경은 물론 내방객 영접 및 비즈니스 미팅 진행 시 높은 격식을 제공합니다.
2018년 대규모 리모델링이 구현한 최신 프라임 업무환경
섬유센터의 뛰어난 강점 중 하나는 2018년 완성도 높게 진행된 전면 리노베이션입니다. 건축 외관은 현대적인 유리 커튼월 공법을 도입하여 세련미를 극대화하였고, 메인 로비와 공용 코어 구간에는 하이엔드 마감재를 적용하여 프라임 빌딩다운 중후함과 현대미를 동시에 구현했습니다. 아울러 수전·전기설비, 공조 및 통신 인프라 전반을 신축급으로 교체·보강하여, 오랜 기간 검증된 빌딩의 구조적 안정성에 최첨단 스마트 오피스의 편의성이 결합된 환경을 구축했습니다.
기준층 전용 약 361평의 탁월한 공간 효율성과 레이아웃 자율성
기준층 기준 실사용 면적은 약 361평으로, 중견기업 통합 사옥, 대기업 전략 사업부서, 다국적 기업의 헤드쿼터 운영에 최적화된 규모를 갖추고 있습니다. 약 52.1%의 준수한 전용률을 확보하여 데드스페이스를 최소화하였으며, 기둥 배치를 최적화한 무주 공간 설계를 기반으로 오픈 워크스테이션, 임원 집무실, 다목적 회의실, 협업 라운지 등 기업별 맞춤형 인테리어를 제약 없이 구현할 수 있습니다.
조직 개편이나 사세 확장에 유연하게 대처할 수 있는 가변적 평면 설계는 입주 기업의 장기적인 오피스 운영 안정성을 뒷받침합니다.
최적의 수직 동선과 300대 자주식 주차 시스템
입주사의 안정적인 업무 수행을 돕는 빌딩 인프라도 완벽히 구비되어 있습니다.
승객용 승강기 6대와 비상/화물 전용 2대를 포함해 총 8대의 고속 엘리베이터를 가동하여, 출퇴근 및 점심시간 등 피크 시간대에도 막힘없는 수직 이동 동선을 지원합니다.
강남권 업무용 빌딩에서 희소성이 높은 100% 자주식 주차 방식을 채택하여 총 300대의 차량을 여유 있게 수용하며, 중앙 냉난방 공조 설비를 통해 쾌적한 실내 온습도를 사시사철 유지합니다. 더불어 지상 및 지하층에 금융기관, 프리미엄 카페, 편의시설 등이 입점해 있어 입주사 임직원들의 일상 업무 편의를 완벽히 지원합니다.
국내외 주요 기업 및 전문 기관이 선택한 입증된 자산
섬유센터는 오랜 비즈니스 역사를 거치며 각 분야 유수 기업들의 전진기지 역할을 수행해 왔습니다.
과거 대형 로펌인 법무법인 율촌과 한국암웨이가 본사를 두었던 상징적인 장소이며, 현재는 글로벌 공유오피스 위워크 삼성역점을 비롯해 전문 지식 서비스 기업들이 입주해 안정적으로 사옥을 운영 중입니다.
유연한 공유오피스 플랫폼과 프라임 사옥형 전속 오피스가 상호 조화를 이루어, 혁신 스타트업부터 탄탄한 중견·글로벌 기업에 이르기까지 역동적인 비즈니스 생태계를 형성하고 있습니다.
글로벌 비즈니스의 중심, 삼성동 핵심 인프라 공유
섬유센터는 코엑스를 구심점으로 조성된 삼성동 테헤란로 비즈니스 밸리의 핵심부에 위치합니다. 다국적 기업 본사, 대형 금융사, 전문 컨설팅 펌이 밀집한 비즈니스 클러스터의 중심에서 특급 호텔, 국제 전시장, 대형 쇼핑몰, 문화시설을 도보권으로 누릴 수 있어 최고의 업무 시너지와 프리미엄 라이프스타일을 동시에 충족합니다.
섬유센터만의 독보적인 가치
삼성역 초역세권 입지, 2018년 리노베이션을 통한 하이엔드 시설 스펙, 전용 약 361평의 대형 기준층 공간, 풍부한 자주식 주차 인프라까지 섬유센터는 강남권 오피스가 갖추어야 할 최상의 조건을 두루 갖춘 프라임 자산입니다. 입지의 상징성과 최신식 업무 공간의 효율성을 동시에 추구하는 기업에게 성공적인 비즈니스 도약과 브랜드 품격을 한 단계 끌어올릴 수 있는 최적의 오피스 솔루션이 될 것입니다.
