서울시 서초구 효령로 304(지번: 서초동 1445-3)에 자리한 '센터포인트 서초'는 남부터미널역 상권과 서초권역 업무지구를 상징하는 대표적인 프라임급 대형 복합빌딩입니다. 과거 '국제전자센터'라는 명칭으로 대중에게 널리 알려졌던 이 랜드마크는, 대대적인 리브랜딩과 시설 고도화를 통해 최고급 업무 환경과 편의 상업시설이 조화를 이루는 고품격 복합 자산으로 성공적인 전환을 이뤄냈습니다.

지하 7층부터 지상 24층으로 구성된 본 건물은 연면적만 약 51,578평(170,508㎡)에 달하는 압도적인 위용을 자랑합니다. 튼튼한 철골철근콘크리트(SRC) 구조를 바탕으로 우수한 구조적 안정성을 갖추었으며, 다국적 기업 본사나 대형 공공기관이 입주하기에 최적화된 넓은 업무 공간과 비즈니스 지원 인프라를 구비하고 있습니다.

초역세권 프리미엄: 3호선 남부터미널역 직결 수준의 입지

센터포인트 서초의 핵심적인 가치는 단연 독보적인 교통 네트워크에서 출발합니다.

지하철 3호선 남부터미널역 5번 출구 바로 전면에 위치해 있어, 임직원의 출퇴근 편의성은 물론 내방객 접근성이 서울 시내 어느 오피스와 비교해도 뒤지지 않습니다. 3호선을 통해 교대역, 고속터미널역, 압구정, 종로 등 서울 주요 핵심 도심으로 막힘없이 연결되며, 단 한 정거장 거리인 교대역에서 2호선으로 환승 시 강남역·역삼역·삼성역 등 GBD(강남업무지구)의 핵심 거점으로의 신속한 이동이 보장됩니다.

광역 도로망 연계성 또한 우수합니다. 빌딩 전면의 효령로를 필두로 남부순환로, 반포대로, 서초대로 등 강남권 주요 간선도로로 바로 진입할 수 있습니다. 특히 경부고속도로 서초IC가 인접해 있어 수도권 남부 권역과의 비즈니스 연계가 필수적인 기업들에게 탁월한 물류·이동 동선을 제공합니다.

연면적 170,000㎡급 초대형 스케일과 기준층 425평의 광활한 공간

서초권역 내 일반적인 중소형 오피스 빌딩과 비교할 때, 센터포인트 서초는 스케일 면에서 독보적인 위상을 보여줍니다. 건물 전체 연면적 약 170,508㎡ 규모에 기준층 전용면적이 약 425평(1,404.96㎡)으로 설계되어 있습니다. 단일 층에서 대형 면적을 온전히 확보할 수 있으므로 분산된 부서를 단일 층으로 통합하거나 집약적인 부서 간 협업 환경을 구축하기에 이상적입니다.

오픈형 워크스페이스를 기본으로 임원실, 대형 컨퍼런스룸, 라운지, 포커스룸, OA 존 등 비즈니스 요구에 부합하는 공간을 유연하게 레이아웃할 수 있습니다.

이러한 공간적 장점 덕분에 다수의 인원을 집약 수용해야 하는 주요 기업 사옥을 비롯하여 금융사, IT·소프트웨어 개발사, 대형 교육 법인, 공공기관에 이르기까지 폭넓은 대형 임차사의 선호도가 매우 높습니다.

효율적인 이동을 보장하는 15대의 수직 동선 체계

초대형 빌딩에서 임직원의 시간 손실을 최소화하고 쾌적한 빌딩 환경을 유지하기 위해서는 승강기 수송 능력이 필수적입니다.

센터포인트 서초는 승객용 승강기 13대와 화물 전용 승강기 2대를 포함해 총 15대의 엘리베이터를 가동하고 있습니다. 유동인구가 집중되는 출퇴근 시간대와 점심시간에도 대기 시간을 최소화한 수직 이동성을 구현하였으며, 대형 화물 및 입주사 물류 이동 동선이 철저히 분리되어 있어 쾌적한 오피스 환경을 유지합니다.

더불어 체계적인 중앙집중식 냉난방 시스템을 통해 쾌적한 실내 환경을 사계절 내내 유지하며 대형 테넌트가 장기간 안정적으로 점유할 수 있도록 세심하게 관리되고 있습니다.

총 892대 수용 가능한 대규모 자주식 주차 스펙

주차 여건은 사옥 이전 시 의사결정권자들이 가장 중점적으로 검토하는 핵심 요소 중 하나입니다.

센터포인트 서초는 총 892대에 이르는 압도적인 주차 수용 능력을 구축하고 있습니다.

주차난이 심각한 강남·서초 업무권역에서 이처럼 넉넉한 주차 대수를 제공하는 자산은 매우 희소하며, 임원 및 임직원의 주차 편의는 물론 외부 귀빈, 협력사의 방문 주차에 있어서도 탁월한 편의를 선사합니다. 법인용 관용 차량이나 영업용 모빌리티를 다수 운영하는 테넌트에게도 결정적인 메리트가 됩니다.

역사적 인지도에 프라임급 가치를 더한 리브랜딩 자산

과거 '국제전자센터'로 널리 알려졌던 이 복합빌딩은 서초동 일대를 대표하는 지리적 이정표 역할을 해왔습니다.

이후 '센터포인트 서초'라는 전문 오피스 브랜드로 전환되며 자산운용 및 시설 관리 전반의 패러다임을 한 단계 격상시켰습니다. 원 건물이 보유한 웅장한 하드웨어 스펙과 입지적 강점을 고스란히 살리면서, 공용부 리노베이션과 로비 환경 개선을 단행하여 최신 트렌드의 기업들이 요구하는 프라임 오피스 기준을 완벽히 충족하고 있습니다.

전문화된 자산관리(PM) 체계를 바탕으로 시설물이 철저하게 관리되며, 라운지와 휴게 영역 등 근무자의 워크 앤 라이프 밸런스를 고려한 편의 인프라를 탄탄히 갖추고 있습니다.

유수 공공기관 및 대형 기업들의 검증된 오피스 거점

본 자산은 국내 대표 교육 전문기업 메가스터디를 필두로, 건강보험심사평가원, 근로복지공단 등 공공성 높은 대형 기관들의 입주 레퍼런스를 다수 보유하고 있습니다. 이는 까다로운 보안과 설비 조건을 요구하는 공공 부문과 대형 민간 법인 모두에게 그 신뢰성과 안정성을 공히 인정받았음을 입증합니다.

사업장 반경 내에는 서초구청을 포함한 주요 행정타운과 주요 시중은행, 전문 식음 매장들이 풍부하게 자리하고 있습니다. 아울러 예술의전당, 서울남부터미널 등 풍부한 문화·광역 인프라가 인접하여 다방면에서 최상의 업무·생활 환경을 누릴 수 있습니다.