Location & Access
영창빌딩은 서울특별시 강남구 논현로75길 10에 자리 잡고 있으며, 지하철 2호선 역삼역에서 도보 6분 거리로 도달 가능한 우수한 대중교통 접근성을 갖추고 있습니다.
강남파이낸스센터(GFC) 및 역삼역 교차로와 연계되는 테헤란로 핵심 비즈니스 벨트 인근이면서도, 논현로 방면의 도로망 접근이 용이해 차량을 통한 도심 이동성 또한 매우 뛰어납니다.
강남 중심상업지역의 번잡함에서 살짝 벗어난 입지적 특성 덕분에 차분하고 집중도 높은 근무 환경을 형성하며, 인접 구역 내 다채로운 리테일 및 F&B 인프라가 풍부하여 상주 인력의 일상 편의성이 탁월합니다.
Building Overview
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로75길 10
건축규모 : 지하 1층 / 지상 6층
준공일자 : 2012년 2월
연면적 : 2,564.23㎡ (약 775평)
주용도 : 업무시설
승강설비 : 승용 승강기 1대
위생시설 : 층별 외부 남녀 구분 화장실
입주시기 : 즉시 입주 협의 가능
2012년 2월에 완공된 본 건물은 전면 글라스 커튼월 마감 공법을 채택하여 모던하면서도 신뢰감을 주는 외관 파사드를 자랑합니다.
이면 도로변에 입지해 있으나 주변 대비 존재감 있는 규모감을 지니고 있으며, 건물 내외관과 공용 시설 전반이 철저하게 관리되고 있어 입주 기업의 대외적인 브랜드 이미지 제고에 기여합니다.
공용부 컨디션
로비 및 복도를 포함한 주요 공용 구역은 고급 석재와 내장재로 마감되어 세련되고 품격 있는 분위기를 지속적으로 유지하고 있습니다.
중형 오피스에 최적화된 승용 엘리베이터 1대를 운행 중이며, 각 층 엘리베이터 홀 측면에는 남녀 화장실이 분리 설계되어 동선의 효율성과 프라이버시를 동시에 충족합니다.
건물 관리 전문 인력에 의한 유지보수 수준이 우수하여 내방객 영접은 물론 임직원의 쾌적한 일상 업무 환경을 보장합니다.
Parking System
영창빌딩은 강남권 중소형 빌딩 시장에서 희소성이 높은 주차 편의성을 보유하고 있습니다.
총 주차대수 : 19대
무료 주차 기준 : 임대면적 70평당 1대 (해당 층 기본 2대 배정)
추가 주차 : 건물 관리실과 사전 협의
주차 구역 전체가 100% 옥외 및 자주식 주차장으로 구성되어 있어 대형 세단이나 SUV 차종도 제약 없이 주차가 가능하며, VIP 의전 및 방문 차량의 입출차 스트레스를 덜어줍니다.
역삼권역 오피스 중에서도 실주차 편의성 측면에서 실입주사들의 선호도가 두드러지는 핵심 자산입니다.
기준층 평면 및 임대 스펙
해당 기준층은 임대면적 약 153평, 실사용 전용면적 약 100평으로 설계되어 중견 부서나 단독 프로젝트 조직이 자리 잡기에 최적입니다.
코어(승강기 및 계단실)가 우측 편측에 집약된 편심 코어 평면을 이루고 있어 실제 집무 공간이 넓은 'ㄴ'자형 무주 구조로 전개됩니다. 이는 개방형 워크스테이션, 메인 대회의실, 임원 집무실 등 실단위 구획을 자유롭게 기획할 수 있는 장점을 지닙니다.
층당 1개 사만 사용하는 단독 층 임대 방식으로 계약이 진행되어 타사와의 간섭 없이 독립적인 오피스 문화를 구축할 수 있습니다.
타깃 추천 기업
영창빌딩은 다음의 실무 니즈를 가진 입주사에 우선 권장됩니다.
역삼역 일대에서 실면적 100평 수준의 독립 층을 필요로 하는 테크·투자·컨설팅 기업
기존 완성도 높은 인테리어 인수를 통해 핏아웃(Fit-out) 공사비와 입주 타임라인을 줄이고자 하는 곳
기계식 주차 타워에 거부감이 있고 자주식 주차 시스템을 필수로 요구하는 기업
관리비 고정/포함 조건을 통해 연간 부동산 운영 예산을 명확하게 통제하고자 하는 재무 라인
회의 인프라와 룸 구조가 완비되어 의사결정 즉시 업무 개시가 필요한 기업
종합 브리핑
영창빌딩은 테헤란로 핵심 배후 업무지구에서 우수한 입지, 견고한 하드웨어 관리, 뛰어난 주차 스펙을 조화롭게 결합한 실속형 중형 프라임 오피스입니다.
모던한 글라스 커튼월 익스테리어부터 정갈한 공용 홀, 공간 손실률을 최소화한 전용 100평 단위의 플로어 플레이트, 편리한 자주식 파킹 환경까지 입주사의 실무 만족도를 뒷받침하는 모든 요소를 완비했습니다. 특히 원가 절감형 인테리어 승계와 신속한 셋업을 동시에 추구하는 의사결정권자라면 우선 순위로 현장 답사를 진행해야 할 오피스입니다.
