입지 및 교통 환경 (Location)
서울특별시 강남구 영동대로 720에 자리한 원일빌딩은 지하철 7호선 청담역을 걸어서 5분 안팎으로 도달할 수 있는 역세권 빌딩입니다.
영동대로 메인 대로변에 전면을 맞대고 있어 내방객 안내가 수월할 뿐만 아니라 기업 브랜드 노출 측면에서도 독보적인 가시성과 시인성을 확보하고 있습니다.
아울러 올림픽대로와 강변북로 등 서울 도심과 외곽을 잇는 핵심 간선도로망 진출입이 매우 용이하여, GBD(강남업무지구) 내부 이동은 물론 수도권 전역을 커버해야 하는 대외 영업 및 비즈니스 미팅 중심 기업에 최적의 동선을 보장합니다.
건축 개요 (Building Information)
소재지 : 서울특별시 강남구 영동대로 720
건물 규모 : 지하 3층 / 지상 9층
사용승인일 : 1991년 10월
연면적 : 4,966.8㎡ (약 1,502평)
주용도 : 업무시설
승강기 : 승용 1대
위생시설 : 층별 남녀 독립 화장실
입주 시기 : 즉시 입주 협의 가능
1991년에 준공된 자산이지만, 주기적인 설비 개선 공사와 체계적인 빌딩 리모델링 관리가 이어져 신축 못지않은 우수한 물리적 컨디션을 보유하고 있습니다.
클래식하면서도 견고한 외관 파사드를 유지하고 있어 중후함과 단정한 기업 이미지를 동시에 전달하는 중대형 오피스 빌딩입니다.
공용부 시설 및 리테일 편의성
공용 공간 역시 지속적인 환경 개선을 거쳐 쾌적하고 청결한 업무 분위기를 제공합니다. 특히 지상 1층 리테일에 유명 프랜차이즈 카페인 스타벅스가 입점해 있어 사내 구성원의 휴게는 물론 외부 바이어와의 캐주얼 미팅 장소로 유용하게 기능합니다.
수직 동선을 담당하는 승용 엘리베이터 1대를 운행하며, 각 층마다 남녀 화장실이 명확히 구분 설계되어 근무 편의성과 프라이버시를 보장합니다.
주차 시설 (Parking Information)
강남권 중소형 빌딩에서 중요한 주차 인프라 역시 뛰어난 경쟁력을 갖췄습니다.
총 주차 대수 : 25대
무료 주차 기준 : 임대면적 50평당 1대 배정
유료/추가 주차 : 입주사 협의 가능
지상 옥외 자주식 주차 구역과 카리프트 방식의 지하 주차장을 병행 운용하여 실질적으로 기준층 계약 시 기본 2대의 주차 대수가 부여됩니다.
특히 입출차가 신속한 지상 자주식 파킹 스페이스를 갖추고 있어 대형 승용차나 주요 임원 전용 차량을 관리하기에 최적화되어 있습니다.
기준층 평면 구조 및 공간 효율성
원일빌딩의 기준층 면적은 임대면적 약 106평, 전용면적 약 88평(전용률 약 83%)의 알찬 구성을 보여줍니다.
영동대로 방면을 조망하는 'ㄱ'자형 레이아웃을 기반으로 하며, 코어(승강기 및 계단실)를 측면에 배치한 사이드 코어 구조로 중앙 전용 업무 영역을 최대치로 확보했습니다.
내부 기둥 돌출에 따른 데드스페이스가 최소화되어 오픈형 워크스테이션 배치는 물론, 회의실, 임원실(CEO Room) 등 개별 룸 구획을 위한 인테리어 레이아웃 자유도가 매우 높습니다.
입주 추천 타깃 (Target Business)
원일빌딩은 아래와 같은 비즈니스 니즈를 가진 기업에 적극 권장됩니다.
7호선 청담역 역세권 및 영동대로 라인의 단독 층 전용 80~90평대 사무실을 찾는 기업
외부 파트너 및 클라이언트의 왕래가 잦아 뛰어난 가시성과 주차 편의가 필요한 기업
풍부한 자연 채광과 쾌적한 도로 뷰를 중요하게 고려하는 오피스
대형 세단 및 SUV를 위한 지상 자주식 주차 확보가 필수적인 법인
효율적인 기둥 배열을 바탕으로 맞춤형 공간 인테리어를 계획 중인 입주사
종합 브리핑 (Summary)
원일빌딩은 청담동 영동대로 핵심 축에 위치하여 역세권 입지 프리미엄, 우수한 유지관리 퀄리티, 실면적 활용도를 균형 있게 충족시키는 업무용 부동산입니다.
꾸준한 빌딩 유지보수를 통해 유지되는 쾌적한 컨디션과 더불어, 탁 트인 영동대로 채광, 편리한 지상 복합 주차 환경 등 실무 운영 측면의 실익이 돋보입니다. 현재 인테리어 핏아웃을 바로 진행할 수 있는 공실 상태이며, 입주 시기 및 렌트프리(Rent-free) 조건 협의가 열려 있어 청담 권역 이전을 검토하는 기업이라면 유력 후보지로 추천드립니다.
