대일빌딩 기본 건축 개요
대일빌딩은 1993년에 준공된 이후 체계적이고 꾸준한 유지보수를 통해 안정적인 시설 상태를 자랑하는 업무시설입니다.
논현로 메인 도로변에 접한 가시성 높은 입면 구조 덕분에 외관상 규모감이 돋보이며, 비즈니스 거점으로서 갖추어야 할 기본 인프라와 실용성을 탄탄하게 확보하고 있습니다.
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 228-3
건축 규모: 지하 3층 ~ 지상 6층
연면적: 3,112.06㎡ (약 941평)
사용승인일: 1993년 1월 21일
주용도: 업무시설
승강기: 승용 1대
냉난방 방식: 중앙 냉난방 설비
지하철 9호선 언주역 초역세권 입지 경쟁력
대일빌딩의 가장 두드러진 장점은 지하철 9호선 언주역 3번 출구 바로 앞에 자리 잡은 뛰어난 접근성입니다.
급행 및 일반 열차를 통한 강남 전역 및 여의도권으로의 신속한 연계는 물론, 논현로와 봉은사로가 교차하는 간선 도로망을 따라 다채로운 버스 노선이 운행되어 임직원의 대중교통 출퇴근 여건이 탁월합니다.
아울러 언주역 일대 상권에는 각종 F&B 매장, 카페, 주요 은행 및 비즈니스 지원 인프라가 촘촘히 포진되어 있어 일상 업무 및 외부 미팅을 수월하게 소화할 수 있습니다.
클라이언트 방문이 빈번하거나 구성원들의 통근 편의를 최우선으로 고려하는 기업에게 최적의 입지적 메리트를 제공합니다.
주차 편의 및 운용 현황
대일빌딩은 카리프트를 이용한 지하 자주식 주차 시스템을 구축하고 있습니다.
기본 무료 주차: 임대면적 60평당 1대 배정
층별 기본 제공: 층당 2대 고정 배정
추가 주차: 입주 협의에 따른 추가 배정 가능
임직원들의 상시 업무 차량 운용은 물론 내방객 안내를 위한 현실적인 주차 공간을 균형 있게 제공합니다.
공용부 관리 및 내부 시설 환경
건물 전반의 공용 공간은 전문적인 관리 체계하에 정기적인 리뉴얼과 클리닝이 진행되어 준공 연한을 상쇄하는 쾌적성을 보입니다.
1층 로비는 석재 대리석 마감으로 차분하고 고급스러운 비즈니스 첫인상을 전달하며, 안내 관리실을 통해 상시 방역 및 보안 관리가 이루어지고 있습니다.
엘리베이터 1대가 전 층을 원활하게 연결하며, 화장실은 층별 복도 외부에 남녀 분리형으로 배치되어 전용 업무 구역의 프라이버시와 위생을 엄격히 보호합니다.
기준층 면적 및 전용 공간 특성
대일빌딩의 기준층은 단독 플로어를 독립적으로 활용하고자 하는 중소·중견기업에 최적화되어 있습니다.
임대면적: 130평 (약 429.75㎡)
전용면적: 81평 (약 267.77㎡)
전용률: 62.3%
코어(계단실, 엘리베이터, 화장실 등)가 한쪽 측면으로 몰려 있는 편심코어 설계를 채택하여, 실내 오피스 공간이 기둥 저촉 없는 반듯한 직사각형 플레이트로 구현되었습니다.
공간 손실률이 매우 낮아 팀별 오픈 데스크 존, 임원실, 대형 회의실, 폰부스 및 라운지 등 다양한 레이아웃을 목적에 맞게 자유롭게 분할·배치할 수 있습니다.
대일빌딩 입주 타깃 기업
아래와 같은 기업 이전 및 사옥 확장을 계획 중인 곳에 대일빌딩을 제안합니다.
언주역 도보 1분 이내의 초역세권 오피스를 찾는 기업
전용 80평형대 규모로 한 층 전체를 단독 점유하길 원하는 조직
임대 비용 대비 실사용 면적 효율(가성비)을 극대화하고자 하는 비즈니스
기존 시설 승계 및 인테리어 구성을 활용해 셋업 비용을 최소화하려는 법인
강남 메인 업무 권역(GBD) 내 합리적인 예산으로 대로변 인지도를 확보하려는 기업
종합 분석 및 총평
대일빌딩은 언주역 3번 출구 바로 앞이라는 압도적인 대중교통 인프라와 논현로 대로변의 가시성, 그리고 62%가 넘는 높은 전용률을 겸비한 알짜 중형 업무빌딩입니다.
꾸준한 관리로 유지된 쾌적한 건물 상태와 강남권 동일 평형대 대비 경쟁력 있는 임대료 구조는 고정비 절감과 근무 만족도를 동시에 충족하는 요소입니다.
강남 및 논현동 권역에서 실면적 80평 내외의 직관적인 동선과 가성비를 고루 갖춘 사무실을 이전 검토 중이시라면 최우선 순위로 고려해 볼 가치가 충분합니다.
