서울특별시 강남구 학동로 343(논현동 119)에 소재한 더피나클강남타워(The Pinnacle Gangnam Tower)는 강남 동부 비즈니스 권역의 위상을 대변하는 대표적인 프라임급 랜드마크입니다. 지하철 강남구청역과 바로 맞닿아 있는 압도적인 입지 경쟁력과 글로벌 스탠다드에 부합하는 시설 설비, 그리고 희소성 높은 대형 기준층 면적을 통해 국내 선도 기업 및 다국적 외국계 기업의 헤드쿼터 이전 수요가 집중되는 오피스 자산입니다.
2011년 9월 준공을 완료한 본 자산은 지하 6층에서 지상 20층 규모로 조성되었으며, 연면적은 약 13,728평(45,381.82㎡)에 달합니다. 철골철근콘크리트(SRC) 구조 설계를 채택하여 견고한 내진 성능과 탁월한 구조적 안정성을 실현하였고, 기준층 전용면적 약 400평에 전용률 56.6%를 확보하여 대규모 조직을 유기적으로 배치하기에 최적화된 레이아웃 효율성을 제공합니다.
강남구청역 도보 1분의 탁월한 광역 접근성
더피나클강남타워의 대표적인 강점은 바로 빈틈없는 교통 네트워크입니다.
지하철 7호선과 수인분당선이 교차하는 환승 거점인 강남구청역 도보 1분 초역세권에 입지하여, 임직원의 편리한 대중교통 통근 환경을 보장함은 물론 외부 파트너십 및 클라이언트 방문 시 탁월한 동선 편의성을 자랑합니다.
학동로를 전면에 두고 있으며, 영동대로, 도산대로, 삼성로 등 강남 핵심 간선도로 축과 유기적으로 연결되어 승용차를 통한 기동성 역시 매우 뛰어납니다. 테헤란로 GBD 오피스 벨트는 물론 삼성동 비즈니스권역, 압구정·청담 상업지구로 신속히 이동할 수 있는 전략적 요충지입니다.
글로벌 엔터프라이즈를 위한 프라임 스펙의 업무 공간
더피나클강남타워는 강남권 전체에서도 희소 가치가 높은 층당 전용 400평 규모의 대형 플레이트를 보유하고 있습니다. 기둥 간격을 극대화한 오픈 플로어 플랜을 적용하여 부서 간 협업 공간 조성 및 독립적인 부서 분리 등 다채로운 워크스테이션 환경을 자유롭게 기획할 수 있습니다. 56.6%에 달하는 높은 전용률 덕분에 실질적인 유효 사용 면적이 극대화되어, 대규모 인력을 운용하는 본사 사옥 및 거점 오피스로서의 공간 생산성이 탁월합니다.
국제적 표준의 빌딩 인프라와 체계적인 엔지니어링
건물 전면부는 하이엔드 글라스 커튼월(Curtain Wall) 공법으로 마감되어 세련되고 현대적인 익스테리어를 자랑하며, 강남 중심부의 도시적 경관을 선도하는 상징적인 파사드를 형성하고 있습니다.
수직 이동 동선의 쾌적함을 위해 승객용 12대와 비상/화물용 2대를 포함한 총 14대의 초고속 엘리베이터가 체계적으로 가동되어, 피크 타임에도 정체 없는 보행 흐름을 유지합니다.
중앙집중식 공조 시스템을 통해 사계절 쾌적한 실내 공기질과 온도를 제어하며, 전체 181대에 달하는 자주식 주차 공간을 마련하여 대형 세단 및 SUV 차량 방문이 잦은 법인 수요를 안정적으로 소화해냅니다.
글로벌 기관투자자가 입증한 자산 가치와 안정성
더피나클강남타워는 물리적 스펙뿐만 아니라 투자 시장에서도 우량 자산으로서의 가치를 공인받았습니다. 지난 2020년 싱가포르계 글로벌 부동산 투자그룹 메이플트리(Mapletree Investments)와 메이플트리 노스아시아 상업신탁(MNACT)이 지분 50%를 공동 인수하며 대표적인 국제적 코어(Core) 자산으로 편입되었습니다.
글로벌 기관투자자의 전문적인 자산 관리 및 자본력은 건물의 유지보수 품질과 임대차 운영 안정성을 보장하는 핵심 요인으로, 장기적인 임차 관계를 지향하는 테넌트에게 신뢰도 높은 사업 터전을 제공합니다.
프리미엄 테넌트 구성 및 풍부한 도심 인프라
현재 더피나클강남에는 유수의 IT 혁신 기업과 다국적 컨설팅사, 우량 금융사 등 하이엔드 테넌트들이 상주하며 품격 있는 비즈니스 생태계를 형성하고 있습니다. 빌딩 저층부에는 다양한 카페 및 리테일 편의시설이 배치되어 원스톱 편의성을 제공하며, 코엑스, 청담 명품거리, 압구정 로데오 등 프리미엄 상업·문화 인프라와 근접하여 임직원 복지와 업무 외 라이프스타일 만족도를 동시에 충족시킵니다.
더피나클강남타워 임대 핵심 포인트
더피나클강남타워는 강남구청역 더블 역세권 직결 입지, 기준층 전용 약 400평의 대규모 면적, 글로벌 운용사의 체계적인 시설 관리, 181대 규모의 쾌적한 자주식 주차, 커튼월 기반의 최신 프라임 스펙을 겸비한 논현동 권역 최고의 랜드마크입니다.
입지적 상징성과 뛰어난 공간 효율성, 안정적인 빌딩 매니지먼트 역량을 바탕으로 입주사의 기업 이미지 제고와 업무 효율성 증대를 동시에 견인할 수 있는 탁월한 오피스 솔루션이 될 것입니다.
