교대정인빌딩 임대 안내
2021년 준공 신축급 스펙, 교대역 권역 내 연층 사옥 구성 최적화
서초 및 교대역 비즈니스 권역 내에서 현대적인 시설 수준을 갖춘 업무공간을 모색 중인 기업에게 교대정인빌딩은 최적의 대안으로 손꼽힙니다.
2021년에 완공된 준신축급 자산으로, 뛰어난 하드웨어 컨디션과 73%를 상회하는 높은 전용률을 자랑하며, 필요 시 최대 전용 약 374평에 이르는 연층 임차를 통해 사옥형 오피스로도 활용할 수 있습니다.
각 층별 개별 냉난방 시스템과 3m에 달하는 층고, 내부 기둥 손실이 배제된 효율적인 레이아웃 덕분에 기업 이전 및 비즈니스 확장을 계획하는 중견·성장형 기업에 탁월한 환경을 제공합니다.
Location
교대역 더블역세권 도보 5분, 정숙한 업무 여건과 우수한 가시성
교대정인빌딩은 서울특별시 서초구 서초대로60길 코너에 자리 잡고 있으며, 지하철 교대역에서 도보 약 5분 거리에 위치한 역세권 오피스입니다.
지하철 2호선과 3호선 환승이 가능한 교대역 인프라를 바탕으로 테헤란로(GBD), 도심(CBD), 여의도(YBD) 등 수도권 핵심 거점으로 신속하게 연계되며, 서초대로 진출입이 수월해 차량 기반 이동성도 매우 뛰어납니다.
활성화된 메인 상업지구와 맞닿아 있으면서도 이면 코너부에 안착해 있어 번잡함 없이 고요한 집중 업무 여건을 확보했으며, 건물 시인성과 내방객 접근 편의성 또한 탁월합니다.
아울러 교대역 핵심 상권의 풍부한 F&B 시설과 각종 금융·행정 편의 인프라를 인접 거리에서 누릴 수 있어 임직원 복지 만족도 역시 뛰어납니다.
입지 요약
• 지하철 2·3호선 교대역 도보 5분 거리
• 환승 더블역세권 기반의 대중교통 인프라
• 정숙한 업무 분위기를 제공하는 이면도로 코너 입지
• 서초대로 인접으로 우수한 차량 접근 네트워크
• 교대역 메인 상권 및 생활 지원 인프라 공유
Building Information
2021년 신축, 완성도 높은 관리 상태의 중형 프라임 오피스
2021년 9월 사용승인을 완료한 교대정인빌딩은 지하 2층부터 지상 10층까지 구성된 최신 업무용 빌딩입니다.
연면적 약 701평 규모로 업무시설과 근린생활시설이 조화롭게 결합되어 있습니다.
층고 3m를 적용해 뛰어난 개방감을 선사하며, 감각적인 외관 마감재와 신축 특유의 체계적인 유지 관리 체계를 바탕으로 쾌적한 건물 상태를 지속적으로 유지하고 있습니다.
특히 기준층 전용률이 약 73.6% 수준으로 형성되어 있어 동급 면적 오피스 대비 실사용 공간 면에서 월등한 경제성을 선사합니다.
빌딩 개요 요약
• 2021년 9월 준공 신축급 빌딩
• 층수: 지하 2층 / 지상 10층
• 연면적: 약 701평
• 전용률: 73.65%
• 층고: 3.0m
Common Space
모던한 메인 로비와 리프레시를 위한 루프탑 테라스
지상 1층 로비는 트렌디한 디자인 어휘를 바탕으로 품격 있게 마감되어 입주사 및 방문객에게 우수한 첫인상을 전달합니다.
공용 공간 전반에 걸쳐 상시 청결 및 위생 관리가 철저하게 이루어지고 있으며, 단일 승강기가 전 층을 빠르고 쾌적하게 연결합니다.
또한 건물 최상단에는 입주사 전용 루프탑 가든이 마련되어 임직원들의 리프레시 휴식이나 캐주얼한 미팅 공간으로 유용하게 기능합니다.
공용시설 특장점
• 최신 인테리어가 반영된 쾌적한 1층 로비
• 전문 인력에 의한 체계적인 빌딩 유지보수
• 입주사 전용 옥상 휴게 공간 완비
• 1대 승강기 가동
Parking Information
자주식과 기계식을 혼합한 스마트 주차 인프라
주차 구역은 기계식과 자주식 파킹 방식을 복합 운영 중이며, 임차 층당 기본 1대의 무료 주차가 배정됩니다.
기본 기계식 주차 시스템 외에 옥외 자주식 공간도 일부 마련되어 있어, 대형 세단이나 SUV 등 차량 제원에 맞춘 입출차 협의가 가능합니다.
주차 여건이 다소 타이트한 교대역 주변 빌딩들 사이에서 탄력적이고 안정적인 주차 운영 환경을 갖추고 있습니다.
주차 제원 안내
• 총 주차 대수: 9대
• 자주식 및 기계식 병행 운영
• 층별 무료 주차 1대 기본 제공
• 차량 제원별 자주식 주차 추가 조율 가능
Floor Plan
무주(No-Column) 직사각형 공간과 높은 실사용 면적
기준층은 임대면적 64.45평, 전용면적 47.47평으로 구성되어 실속 있는 중소형 본사 및 거점 사무실로 매우 인기가 높은 규모입니다.
엘리베이터와 계단실, 공용 화장실을 한쪽 측면으로 배치한 편심코어 구조를 적용하여, 실제 업무 구역은 완벽한 무주 직사각형 형태를 띱니다. 이에 따라 불필요한 데드스페이스 없이 책상 배치 및 룸 구획을 극대화할 수 있습니다.
시원한 층고와 넉넉한 창호 설계를 통한 자연 채광이 조화를 이루어, 수치상의 면적을 뛰어넘는 뛰어난 공간감을 체감할 수 있습니다.
기준층 스펙 요약
• 임대면적: 64.45평
• 전용면적: 47.47평
• 전용률: 73.65%
• 편심코어 기반 무주 직사각형 평면
권장 입주 타깃
• IT 및 테크 솔루션 기업
• 성장형 스타트업 및 벤처
• 법무법인 및 특허법률사무소
• 회계·세무법인
• 경영 컨설팅 및 전문 서비스펌
• 전문 교육기관
• 독립 사옥을 원하는 일반 기업체 본사
Terms of Lease
우수한 시설 스펙 대비 합리적인 계약 조건
교대정인빌딩은 서초 법조타운 및 교대역 역세권이라는 입지적 희소성과 신축급 내외관 대비 매우 현실적이고 경쟁력 있는 임대 기준을 제시합니다.
현재 즉시 입주 가능한 호실을 확보하고 있으며, 입주 시기 및 인테리어 공사 기간(Rent-Free) 등 세부 계약 조건에 대해 탄력적인 협의가 열려 있습니다.
서초동 일대에서 최신 퀄리티의 사무공간이나 사옥 형태의 연층 이전을 검토 중인 기업이라면 필수 검토 후보군으로 적극 추천합니다.
계약 체크포인트
• 즉시 입주 협의 가능
• 다수 층을 아우르는 연층 사옥 임차 지원
• 렌트프리 및 입주 조건 커스터마이징 협의 가능
• 교대역 권역 내 손꼽히는 신축급 업무시설
