서울특별시 강남구 테헤란로 301(역삼동 701-2번지) 대로변 핵심지에 자리잡은 삼정빌딩은 선릉역 인근 GBD 중심축의 인프라를 완벽히 흡수할 수 있는 대형 업무시설입니다. 본 빌딩은 지하 6층부터 지상 20층에 걸쳐 연면적 약 8,016평에 달하는 탄탄한 스케일을 갖추었으며, 1995년 준공 이래 체계적인 시설 유지 관리와 전문적인 자산 운용을 통해 강남 권역을 대표하는 프리미엄 오피스로 지속 평가받고 있습니다. 현재 주요 대기업, 공공기관 및 IT 유력 기업들이 장기 입주해 있어 건물 전반의 임차 신뢰도가 매우 견고합니다.
선릉역 더블역세권 및 테헤란로 최중심 비즈니스 입지
삼정빌딩의 독보적인 강점 중 하나는 지하철 2호선과 수인분당선 환승역인 선릉역에서 도보 6분 거리에 위치한 더블역세권 입지 조건입니다. 구 르네상스호텔사거리 중심에 면해 있어 역삼역, 삼성역, 강남역 등 GBD 핵심 오피스 밀집 지역과의 연계성이 우수하며, 강남대로와 언주로, 영동대로 등 주 간선도로망을 통한 차량 이동 역시 매우 수월합니다. 이를 바탕으로 강남 전역은 물론 판교 테크노밸리, 송파, 잠실 등 인접 비즈니스 거점과의 광역 비즈니스 네트워크 형성에 최적화된 교통 환경을 제공합니다.
감각적인 커튼월 외관 및 내구성을 극대화한 구조 설계
견고한 철골철근콘크리트(SRC) 구조 공법이 적용되어 탁월한 구조적 내구성과 안정성을 자랑하며, 전면 유리 커튼월 마감을 통해 세련되고 모던한 파사드를 구현했습니다. 테헤란로 코너변에 입지하여 시인성이 매우 탁월하기 때문에 입주사의 브랜드 이미지 제고와 사옥 수준의 대외 노출 효과를 창출할 수 있는 상징적인 빌딩입니다.
쾌적함을 극대화한 스마트 업무 공간과 맞춤 편의시설
사무 환경의 질적 향상을 위해 중앙 공급식 냉난방 시스템을 채택하여 사계절 내내 적정 온도를 유지하며, 기준층 천장고 약 2.6m를 확보하여 우수한 개방감과 쾌적한 오피스 레이아웃을 완성할 수 있습니다.
수직 동선 이동을 지원하기 위해 승객용 4대와 비상·화물 전용 1대를 합쳐 총 5대의 승강기가 상시 가동 중이며, 고층·저층(홀·짝수층) 분리 운행 방식을 도입해 집중 출퇴근 시간대에도 병목 현상 없는 신속한 이동 환경을 보장합니다.
총 213대 수용 가능한 대규모 자주식 주차 시스템
주차가 취약한 강남 테헤란로 권역 내에서 보기 드문 뛰어난 주차 경쟁력을 보유하고 있습니다.
총 213대의 자주식 주차 공간을 확보하여 대형 세단 및 SUV 차량도 제약 없이 진출입할 수 있으며, 임대 면적에 비례한 넉넉한 주차 배정 비율로 임직원과 내방객의 편의를 완벽히 지원합니다. 이에 더해 빌딩 내부에는 전용 구내식당 및 쾌적한 휴게시설이 상시 운영되어 상주 인력의 사내 복지와 일상 만족도를 크게 높여줍니다.
글로벌 비즈니스 클러스터와 인프라의 집약
삼정빌딩은 도보권 내에 센터필드, 포스코타워 역삼, 역삼아남타워 등 강남권을 선도하는 랜드마크 프라임 빌딩들이 밀집해 있어 상호 비즈니스 시너지가 뛰어납니다. 인근에는 주요 금융기관, 의료시설, 고급 식음료 매장 및 편의시설이 촘촘하게 형성되어 있습니다. 아울러 세계문화유산인 선릉·정릉(선릉공원)과 인접하여 도심 속에서도 자연 녹지를 가까이 두고 휴식을 취할 수 있는 친환경적인 근무 여건을 자랑합니다.
삼정빌딩(삼정개발빌딩) 핵심 가치 총괄 요약
삼정개발빌딩은 선릉역 더블역세권의 탁월한 접근성, 테헤란로 중심권역의 상징적 비즈니스 벨트, 연면적 약 8,016평에 이르는 대형 오피스 스케일, 우량 임차사들이 검증한 최상의 운영 체계, 213대 규모의 쾌적한 전면 자주식 주차 인프라, 그리고 구내식당을 겸비한 우수한 복지 환경까지 모든 면에서 균형 잡힌 완성형 업무공간입니다. 강남 오피스 시장에서 입지 가치, 임차 안정성, 업무 효율성을 모두 충족하는 대형 오피스를 검토 중인 기업이라면 삼정빌딩은 안정적인 성장과 도약을 위한 최상의 전략적 거점이 될 것입니다.
