삼봉빌딩 개요 및 건축 정보
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 431 (역삼동 720-19번지)
건물 규모 : 지하 3층 ~ 지상 10층
사용승인일 : 1990년 12월
연면적 : 약 4,842.97㎡ (약 1,465평)
기준층 전용면적 : 약 281㎡ (약 85평)
전용률 : 약 61%
대중교통 : 지하철 2호선 역삼역 도보 약 5~10분 거리
건축구조 : 철근콘크리트(RC) 구조
냉난방 방식 : 중앙공급식 냉난방
빌딩 강점 : 언주로 메인 도로변 입지, 우수한 전용률, 공간 효율 중심의 중소형 오피스
언주로 업무 벨트 중심에 자리한 실속형 비즈니스 거점, 삼봉빌딩
강남구 역삼동 언주로 메인 라인에 자리한 삼봉빌딩은 탁월한 면적 효율성과 쾌적한 비즈니스 제반 여건을 겸비한 중소형 업무용 빌딩입니다. 테헤란로 핵심 업무지구(GBD)와의 접근성을 긴밀히 유지하면서도, 언주로 상업 축선 특유의 개방성과 이동 편의를 누릴 수 있어 기업들의 실무형 본사 및 거점 사무실로 주목받고 있습니다. 층당 실면적 약 85평의 기준층과 61%대에 달하는 전용률은 낭비 없는 독립 사옥형 층 사용을 희망하는 법인에게 뛰어난 공간적 해법을 제시합니다.
테헤란로와 선릉로를 아우르는 전략적 교통망
삼봉빌딩은 지하철 2호선 역삼역에서 도보 5~10분 안팎으로 진입할 수 있어 임직원들의 통근 환경이 우수합니다. 또한 언주로 대로를 축으로 테헤란로 및 선릉로와 유기적으로 이어져 차량을 이용한 강남권역 간선도로 진입이 매우 용이합니다.
강남대로, 영동대로 및 올림픽대로 등 광역 교통축으로의 이동 동선이 수월하며, 건물 인근 정류장을 경유하는 다채로운 버스 노선망을 통해 대중교통 이용 편의성도 높게 평가됩니다. 강남 전역뿐만 아니라 도심(CBD)과 여의도(YBD) 등 수도권 전역을 신속하게 잇는 입지적 장점을 보유하고 있습니다.
약 61%의 높은 전용률과 실질적인 공간 레이아웃
지하 3층부터 지상 10층까지 설계된 삼봉빌딩은 연면적 약 1,465평 규모의 실용적인 빌딩 스케일을 갖췄습니다. 특히 기준층 전용면적이 약 85평(281㎡)에 달하며 강남권 내에서도 눈에 띄는 약 61%의 전용률을 제공함으로써 공용면적에 따른 실질 임대비용 부담을 최소화했습니다. 기둥 간섭을 최소화한 내부 구조 덕분에 개방형 오피스존, 분리형 회의 공간, 임원실 등 다양한 용도별 인테리어 구축에 최적화되어 있습니다.
철저한 유지관리와 쾌적한 설비 인프라
삼봉빌딩은 업무 효율을 최우선으로 고려한 기능적인 설비 기반을 안정적으로 제공하고 있습니다.
주요 빌딩 스펙은 다음과 같습니다.
중앙집중식 냉난방 공조 시스템
승객용 승강기 1대 운용
데드스페이스를 줄인 층별 직사각형 평면 구성
입주사 전용 옥내외 주차 환경 제공
체계적이고 지속적인 시설 보수 및 운영 관리
1990년에 준공된 건물이지만 지속적인 보수 및 시설 개선 작업을 통해 실내외 컨디션을 깔끔하게 유지하고 있으며, 중앙 제어 공조를 바탕으로 쾌적한 사계절 실내 근무 환경을 보장합니다.
풍부한 도심 편의시설과 비즈니스 인프라
빌딩 반경 내에는 강남 테헤란로 배후권역만의 고도화된 상업·업무 편의시설이 완비되어 있습니다. 각종 금융기관, 관공서, 전문 식음 매장, 카페, 의료기관 등이 밀집해 있어 사내 임직원들의 복리후생 수준을 높여줍니다. 또한 테헤란로 일대의 IT 벤처 및 주요 대기업 네트워크와 근접하여 협력사 미팅과 원활한 비즈니스 교류를 기대할 수 있습니다.
입주 추천 권장 업종
소프트웨어 개발, 플랫폼 및 IT 테크 기업
성장 단계의 스타트업 및 스케일업 법인
전문 경영·HR 컨설팅 펌
변호사, 회계사, 세무사 등 전문 자격사 그룹
광고, 브랜딩, 디자인 및 미디어 콘텐츠 에이전시
비즈니스 전문 서비스 기업 및 연구 법인
강남권 독립 거점을 희망하는 중견·중소기업 서울지사
종합 평가
삼봉빌딩은 언주로 축선의 우수한 가시성, 61%에 달하는 고전용률, 층당 전용 85평의 콤팩트한 구조, 체계적인 관리 상태를 겸비한 강남권의 대표적인 알짜배기 실속형 오피스입니다.
독립적인 전용 층을 확보하면서도 고정 임차비용을 합리적으로 통제하길 원하는 기업에게 높은 메리트를 선사합니다. 역삼역 역세권의 접근성과 테헤란로 밸리의 비즈니스 인프라를 동시에 누리고자 하는 성장 기업에게 최선의 대안이 될 것입니다.
