KR타워 빌딩 개요
위치 : 서울특별시 강남구 테헤란로 141 (역삼동 646-20)
건물 규모 : 지하 7층 / 지상 19층
사용 승인일 : 2015년 3월
연면적 : 2,228평 (약 7,365㎡)
기준층 전용면적 : 약 82평
전용률 : 약 69%
접근성 : 지하철 2호선 역삼역 도보 1~2분 거리
냉난방 방식 : 천정형 개별 냉난방 시스템
주차 공간 : 총 25대 (자주식 1대, 기계식 24대)
주요 특징 : 테헤란로 메인 도로변, 역삼역 초역세권, 신축급 시설 및 고효율 전용률
테헤란로 프리미엄 입지를 갖춘 신축급 오피스, KR타워
강남 비즈니스의 중심축인 테헤란로 대로변에 자리한 KR타워는 지하철 2호선 역삼역 초역세권의 입지적 메리트와 최신 설비를 결합한 중형급 오피스 빌딩입니다. 2015년 상반기에 완공된 준신축급 자산으로, 실용성을 극대화한 내부 평면 구조와 쾌적한 개별 공조 환경을 갖추고 있어 유망 테크 기업과 전문 서비스 펌 등 실속 있는 강남 사옥을 찾는 기업들에게 높은 인기를 얻고 있습니다.
역삼역 도보 1~2분, 탁월한 비즈니스 접근성
KR타워의 결정적인 경쟁력은 바로 지하철 2호선 역삼역에서 도보 1~2분 안팎으로 도달 가능한 역세권 접근성에 있습니다. 테헤란로 메인 도로와 바로 맞닿아 있어 대중교통 이용객은 물론 차량 방문객의 진출입이 수월하며, 강남역, 선릉역, 삼성역 등 테헤란 밸리 주요 거점으로의 이동이 매우 빠릅니다. 이 같은 뛰어난 광역 이동 네트워크는 임직원의 출퇴근 편의성은 물론 클라이언트 미팅 및 대외 대면 비즈니스 효율을 극대화합니다.
2015년 완공, 안정적이고 세련된 빌딩 컨디션
본 건물은 지하 7층에서 지상 19층 규모로 조성되었으며, 전체 연면적은 2,228평 수준입니다.
철근콘크리트와 일반철골 혼합 구조로 설계되어 구조적 안정성과 내진 성능을 확보하였으며, 도시적인 외관 파사드와 깔끔하게 관리된 로비 및 공용 공간을 제공합니다. 체계적인 관리 체계를 바탕으로 준공 이후 지속적으로 우수한 하드웨어 컨디션을 유지하고 있습니다.
약 69% 전용률 기반의 고효율 레이아웃
기준층 전용면적은 약 82평이며, 전용률은 통상적인 도심 오피스 대비 매우 높은 약 69%를 자랑합니다.
데드스페이스를 최소화한 반듯한 평면 구성을 통해 집중 업무 공간, 대소형 회의실, 임원실, 라운지 등을 유연하게 레이아웃할 수 있습니다. 공간 낭비가 적어 스타트업, 소프트웨어 개발사, 컨설팅 및 전문 법인 등의 단위 면적당 사용 가치를 극대화합니다.
실사용자 맞춤형 스마트 업무 인프라
KR타워는 실제 근무하는 임직원들의 쾌적함과 실용성을 고려한 하드웨어를 갖추고 있습니다.
주요 빌딩 설비 내역은 아래와 같습니다.
공간별 독립 제어가 가능한 천정형 개별 냉난방 장치
승객용 엘리베이터 1대 운행
화물 운반 및 비상 대응이 가능한 화물/비상용 승강기 1대
총 25대 주차 용량 확보 (자주식 1대 / 기계식 24대)
한 층 단독 사용에 유리한 중형 모듈 구조
개별 냉난방 시스템을 채택하여 야간이나 주말 연장 근무 시에도 중앙제어의 제약 없이 독립적으로 실내 온도를 관리할 수 있으며, 이는 불필요한 공용 관리비 지출을 방지하는 효과를 제공합니다.
테헤란로 중심 상권 및 기업 인프라 집적도
빌딩 반경 도보권 내에 금융권 지점, 관공서, 비즈니스 호텔, 대형 F&B 매장, 피트니스 및 각종 편의시설이 촘촘하게 밀집해 있습니다. 테헤란로 핵심 비즈니스 지구의 풍부한 인프라를 바탕으로 임직원들의 일상 편의성이 탁월하며, 대외적인 기업 인지도 제고와 비즈니스 네트워킹 형성에도 매우 유리한 입지를 점하고 있습니다.
입주 추천 기업군
IT·소프트웨어 개발 및 테크 기반 스타트업
플랫폼 및 모바일 서비스 기업
온라인 마케팅·종합 광고대행사
디자인, 미디어 및 디지털 콘텐츠 제작사
법무·세무·회계 등 전문직 법인
경영·전략 컨설팅 펌
각종 전문 B2B 비즈니스 서비스 기업
강남권 거점 마련을 추진하는 강소기업 본사 및 지사
종합 평가
KR타워는 역삼역 초역세권의 탁월한 입지와 2015년 준공의 깔끔한 신축급 컨디션, 약 69%에 달하는 높은 공간 효율을 겸비한 테헤란로 핵심 오피스입니다.
특히 초근접 대중교통 접근성, 개별 냉난방에 따른 유연한 근무 환경, 낭비 없는 80평형대 전용 공간을 두루 갖추고 있어, 강남업무지구(GBD) 내에서 가성비와 실용성을 중시하는 IT 기업, 스타트업 및 전문 서비스 기업에게 최고의 이전 후보지가 될 것입니다.
