동성빌딩 건축 및 임대 개요
소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로87길 21 (지번: 삼성동 158-24)
건축규모 : 지하 4층 / 지상 14층
사용승인일 : 1990년
주요구조 : 철근콘크리트 구조
연면적 : 약 4,523평 (14,952.07㎡)
대중교통 : 지하철 2호선 삼성역 도보 약 7분
기준층 전용면적 : 약 177평
공조방식 : 중앙공급식 냉난방 시스템
주차여건 : 구내 주차시설 완비 및 운영
삼성동 핵심 업무권역 내 대형 플로어를 보유한 테헤란로 거점 오피스
강남권역(GBD)의 핵심 축인 삼성동 테헤란로 이면에 자리한 동성빌딩은 탁월한 입지 조건과 넓은 전용면적을 동시에 확보한 중대형 업무시설입니다. 안정적인 시설 유지보수 체계와 사통팔달의 교통망을 겸비하여 국내 굴지의 리서치 기관과 글로벌 기업들의 지속적인 신뢰를 얻고 있는 대표 비즈니스 빌딩입니다.
삼성역과 코엑스 인프라를 아우르는 전략적 비즈니스 입지
동성빌딩은 도보 7분 거리의 지하철 2호선 삼성역 역세권에 위치하여 임직원의 통근 편의성이 뛰어납니다. 코엑스(COEX), 현대백화점 무역센터점, 한국종합무역센터 등 삼성동 비즈니스 클러스터의 핵심 시설들과 인접해 있어 뛰어난 업무 시너지를 발휘합니다. 또한 테헤란로와 영동대로가 교차하는 길목에 자리하여 테헤란 밸리는 물론 강남 전역과 송파·잠실권, 도산대로 방면으로의 차량 진출입이 수월한 광역 교통망을 자랑합니다.
기준층 전용 약 177평 규모의 여유로운 공간 레이아웃
단일 층 전용면적 약 177평에 달하는 와이드한 바닥 면적을 제공하므로, 부서 간 유기적인 협업이 필수적인 중견기업이나 대기업 본사 조직이 한 층에 통합 부서를 구성하기에 최적입니다. 효율적인 내부 기둥 배치를 통해 데스크 배치와 회의실, 임원실 구축 등 기업 맞춤형 인테리어 레이아웃 설계가 매우 용이합니다.
철저한 유지보수를 기반으로 한 쾌적한 빌딩 환경
1990년 준공된 이래 선제적인 리노베이션과 철저한 시설물 보수 작업을 꾸준히 진행하여 신축급 못지않은 우수한 내외관 컨디션을 자랑합니다. 중앙집중식 냉난방 시스템이 안정적으로 가동되며, 승강기 및 주차장 등 입주사 필수 인프라가 쾌적하게 관리되어 장기 입주 시에도 변함없는 업무 쾌적성을 보장받을 수 있습니다.
신뢰도를 입증하는 유수 입주사 히스토리
동성빌딩은 엄격한 기준을 적용하는 유수의 전문 기업들이 검증한 공간입니다. 과거 세계적 악기 브랜드인 야마하뮤직코리아가 본사 사옥으로 사용한 바 있으며, 현재는 국내 최고 권위의 싱크탱크인 삼성경제연구소를 비롯해 센추리21코리아 등 연구·경영컨설팅 및 부동산 전문 법인들이 안정적으로 입주해 있습니다. 이 같은 테넌트 구성은 본 빌딩이 지닌 높은 공간 완성도와 대외적 비즈니스 신인도를 방증합니다.
풍부한 삼성역 배후 상업 및 편의시설
빌딩 반경 내에는 스타필드 코엑스몰, 현대백화점, 파르나스몰 및 그랜드 인터컨티넨탈 호텔, 포스코센터 등 프리미엄 상업·문화 인프라가 집중되어 있습니다. 주요 시중은행, 전문 메디컬 센터, 유명 다이닝과 카페 시설이 즐비하여 일상적인 복지 여건은 물론 외부 VIP 미팅과 비즈니스 접대 환경까지 완벽하게 뒷받침합니다.
추천 권장 테넌트
동성빌딩의 공간 스펙과 권역 특성을 고려할 때 아래 업종의 기업 이전에 특히 적합합니다.
국내외 자산운용사, 투자사 및 금융 기관
대형 로펌, 회계법인, 세무회계 및 특허법률사무소
전략·경영 컨설팅 펌 및 리서치 연구기관
안정적인 거점이 필요한 엔터프라이즈 IT·소프트웨어 기업
다국적 기업 및 글로벌 브랜드의 한국지사
삼성동 권역 내 사옥 이전을 검토 중인 중견·대기업 본사
총평 및 입지적 가치 요약
동성빌딩은 삼성역·코엑스 중심업무지구(CBD)의 인프라를 직접 누리면서 기준층 전용 170평 이상의 규모감 있는 면적을 안정적인 빌딩 컨디션으로 공급하는 알짜 오피스입니다.
입증된 교통 편의성과 네임드 기업들의 입주 레퍼런스, 뛰어난 공간 활용성을 고루 갖추고 있어, 강남권에서 프라임급 업무 환경과 사옥 이전을 모색하는 법인 고객에게 확실한 경쟁력을 제시하는 최적의 오피스 솔루션입니다.
