뉴서울빌딩 건축물 개요 및 기본 제원

• 소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 867 (신사동 618-3)

• 건축 규모 : 지하 2층 / 지상 10층

• 사용승인일 : 1985년 11월 7일

• 주요 구조 : 철근콘크리트구조

• 연면적 : 약 3,630평 (11,999.98㎡)

• 대중교통 : 지하철 3호선 압구정역 도보 약 7분

• 냉난방 방식 : 중앙집중식 냉난방

• 승강 설비 : 승용 엘리베이터 2대

• 주차 공간 : 총 78대 (전면 자주식 주차)

신사·압구정 비즈니스 밸트를 관통하는 언주로 프라임 오피스, 뉴서울빌딩

서울특별시 강남구 신사동 핵심축인 언주로 대로변에 자리한 뉴서울빌딩은 탁월한 가시성과 뛰어난 도심 접근성을 동시에 확보한 중대형 업무시설입니다. 지하철 3호선 압구정역세권의 교통 이점과 함께 도산대로 및 신사동 가로수길 상권과 맞닿아 있으며, 강남권에서 보기 드문 대형 자주식 주차 인프라를 바탕으로 전문 업종과 본사 거점으로 확고한 경쟁력을 보여줍니다.

압구정과 신사를 잇는 사통팔달 교통 거점

뉴서울빌딩은 지하철 3호선 압구정역에서 도보 7분 거리에 위치하여 임직원의 출퇴근이 매우 수월합니다. 언주로를 주축으로 압구정로, 도산대로, 강남대로 등 주요 간선도로망과 직결되며, 특히 성수대교 남단 교차로와 인접해 있어 한남대교 및 올림픽대로, 강변북로를 통한 강북 도심권(CBD) 이동이 매우 편리합니다. 외근과 비즈니스 미팅이 빈번한 기업에 최적의 동선을 제공함은 물론 압구정 로데오 및 가로수길 등 핵심 인프라를 공유할 수 있습니다.

내구성이 검증된 구조와 효율적 업무 레이아웃

1985년 완공된 본 건물은 견고한 철근콘크리트 구조로 설계되어 장기적인 구조적 안정성을 신뢰할 수 있으며, 체계적인 시설 보수와 유지 관리를 통해 쾌적한 내부 컨디션을 자랑합니다. 각 층별 전용 공간의 독립성이 우수하여 다변화된 오피스 인테리어 레이아웃 연출이 용이하며, 일반 사무실은 물론 내원객 동선이 중요한 병의원 및 클리닉 등 근린생활시설 용도에도 유연하게 부합합니다.

강남권 희소 가치를 지닌 78대 자주식 주차 공간

도심권 오피스 임대 검토 시 가장 큰 애로사항으로 꼽히는 주차 편의성 측면에서, 뉴서울빌딩은 총 78대 규모의 100% 자주식 주차 시설을 완비해 확고한 우위를 점하고 있습니다. 내방객과 임직원 모두 신속하고 쾌적하게 차량을 입출차할 수 있으며, 안정적인 4계절 실내 온도를 보장하는 중앙 냉난방 시스템과 승용 승강기 2대를 통해 원활한 수직 이동성을 지원합니다.

트렌드와 비즈니스가 융합된 신사동 비즈니스 클러스터

신사동과 압구정 권역은 크리에이티브 에이전시, 엔터테인먼트, 패션·뷰티 브랜드, 전문 IT 기업 및 특화 병의원이 밀집하여 풍부한 비즈니스 시너지를 창출하는 지역입니다. 인근에 금융기관, 행정 시설, 고급 F&B 매장이 균형 있게 포진되어 있어 입주사 임직원의 근무 만족도 제고와 수준 높은 기업 브랜딩 구축에 탁월한 입지적 강점을 부여합니다.

권장 입주 업종

뉴서울빌딩의 제반 스펙과 우수한 입지 조건은 아래와 같은 주요 기업군에 최적화되어 있습니다.

• 디지털 마케팅 및 광고 종합 대행사

• 크리에이티브 디자인 스튜디오

• 패션·코스메틱 브랜드 헤드오피스

• 미디어 콘텐츠 및 엔터테인먼트 기업

• 경영 컨설팅 및 전문 리서치 기관

• 법무법인·회계법인·세무회계사무소

• 전문 교육 및 아카데미 시설

• 특화 클리닉 및 메디컬 전문 병의원

• 안정적인 거점을 모색하는 우량 중견기업 본·지사

입지 종합 분석 및 총평

뉴서울빌딩은 언주로 대로변의 높은 가시성과 압구정 생활권의 풍부한 인프라, 독보적인 78대 자주식 주차장이라는 삼박자를 고루 갖춘 신사동의 알짜 오피스 자산입니다.

체계적인 관리 상태를 바탕으로 한 경제적인 임대료 수준과 공간 활용도는 패션, 뷰티, 전문 서비스직뿐만 아니라 내원 동선이 필수적인 병의원까지 광범위한 업종을 수용합니다. 신사·압구정 일대에서 교통 연계성과 실리적인 임대 조건을 동시에 확보하고자 하는 기업 의사결정권자에게 매우 가치 있는 선택지가 될 것입니다.