금강타워3 건축 및 임대 개요
소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로87길 35 (삼성동 154-8)
건축규모 : 지하 4층 / 지상 10층
연면적 : 약 2,844평 (9,401.65㎡)
기준층 전용면적 : 약 119평 (393.38㎡)
전용률 : 약 60.3%
대중교통 : 지하철 2호선 삼성역·선릉역 도보 이용 가능
승강기 설비 : 총 2대
주차 시스템 : 총 126대 (전체 자주식 주차 방식)
특이사항 : 구 C&H빌딩, 서울강남고용복지+센터 등 공공기관 입주
테헤란로 핵심 비즈니스 벨트, 금강타워3의 차별화된 가치
강남권역(GBD) 오피스 시장의 중심축인 삼성동에 자리 잡은 금강타워3는 비즈니스 접근성과 공간 활용성을 겸비한 중대형 업무시설입니다. 삼성역과 선릉역을 아우르는 지리적 이점과 더불어, 강남 도심권에서 찾기 드문 자주식 주차 수용 능력을 갖추고 있어 유수의 전문 서비스 펌과 기업 본사 수요층으로부터 높은 선호도를 유지하고 있습니다.
지하철 2호선 더블 역세권 기반의 광역 교통망
금강타워3는 지하철 2호선 삼성역과 선릉역 사이 이면에 위치하여 대중교통 이용이 매우 용이합니다. 주요 간선도로인 테헤란로는 물론 봉은사로, 영동대로와의 접근성이 뛰어나 강남 전역 및 타 권역으로의 이동이 수월합니다. 또한 테헤란로 축을 관통하는 다수의 간선·지선 버스 노선을 활용할 수 있어 임직원 출퇴근 편의성과 내방객 접근성이 탁월합니다.
공간 효율을 극대화한 실평수 중심 레이아웃
기준층 전용면적은 약 118~119평 규모로 설계되어 중견 규모 기업이 단독 층으로 활용하기에 최적화되어 있습니다. 특히 약 60.3%에 달하는 우수한 전용률을 확보하고 있어 데드스페이스를 최소화했으며, 업무 구획, 임원실, 대소형 회의 공간을 목적에 맞게 자유롭게 배치할 수 있는 유연한 평면 구조를 자랑합니다.
GBD 내 독보적인 126대 자주식 주차 인프라
강남 업무지구 오피스 빌딩 다수가 기계식 주차 시스템에 의존하는 반면, 금강타워3는 126대 규모의 주차장을 전면 자주식으로 운영하고 있습니다. 대형 세단이나 SUV 등 차종에 제한 없이 쾌적한 주차가 가능하여, 차량 이동이 잦은 영업 조직 및 외부 VIP 방문이 많은 기업에게 결정적인 경쟁력을 제공합니다.
공공기관 입주로 검증된 빌딩의 공신력과 안정성
기존 C&H빌딩에서 대대적인 환경 개선과 리브랜딩을 거쳐 현재의 체계를 갖춘 금강타워3는 서울강남고용복지+센터가 장기간 입주해 활용 중일 만큼 안전성과 쾌적성을 공인받았습니다. 체계화된 시설 관리 및 보안 운영 노하우를 바탕으로 입주사에 안정적인 비즈니스 환경을 지원합니다.
코엑스·무역센터와 연계된 풍부한 도심 인프라
반경 수백 미터 이내에 스타필드 코엑스몰, 한국무역센터(KWTC), 포스코센터, 현대백화점 무역센터점, 인터컨티넨탈 서울 코엑스 등 최상급 비즈니스·상업 시설이 포진해 있습니다. 금융기관, 행정지원시설, 식음료 매장 및 특급 호텔 등이 근접해 있어 대외 비즈니스 미팅과 임직원 복지 측면에서 이상적인 입지 여건을 갖추고 있습니다.
입주 권장 대상 업종
금강타워3는 비즈니스 신뢰도와 우수한 주차 환경을 필요로 하는 다음 기업군에 적극 권장됩니다.
대형 로펌 및 세무·회계법인
경영·전략 컨설팅 그룹
IT·소프트웨어 솔루션 개발사
스케일업 단계의 벤처·스타트업
교육 및 에듀테크 전문 기업
투자자문·사모펀드(PE) 등 금융기관
안정적인 거점을 모색하는 우량 중견기업 사옥 및 지사
종합 평가
금강타워3는 삼성역·선릉역의 더블 역세권 입지, 60% 이상의 높은 전용률, 126대의 광폭 자주식 주차장이라는 삼박자를 모두 갖춘 삼성동의 핵심 실속형 프라임 빌딩입니다. 공공기관 입주로 입증된 건물 신뢰도와 풍부한 주변 인프라는 입주 기업의 기업 가치를 제고하고 업무 효율을 극대화하는 든든한 기반이 될 것입니다.
