남부터미널 권역 최적의 가성비를 갖춘 대형 프라임 오피스, 진로빌딩
서초 및 남부터미널 일대에서 100평을 초과하는 대규모 전용 면적을 확보하고자 하는 기업이라면 진로빌딩은 실무 검토 1순위로 고려해야 할 핵심 자산입니다.
서울특별시 서초구 서초중앙로 14에 자리한 진로빌딩은 1988년에 준공된 대형 복합업무시설로, 지하 3층부터 지상 18층에 걸쳐 연면적 약 37,076㎡(약 11,200평)의 웅장한 규모를 자랑합니다. 지속적인 리노베이션과 철저한 자산 관리를 통해 신축 못지않은 빌딩 컨디션을 유지하고 있으며, 탁월한 입지적 연결성과 합리적인 임대 단가를 겸비해 서초 오피스 시장 내 독보적인 경쟁력을 지니고 있습니다.
지하철 남부터미널역 직통 연결이 선사하는 압도적 이동 편의성
진로빌딩의 핵심 강점 중 하나는 지하철 3호선 남부터미널역과 다이렉트로 연결되어 있다는 점입니다. 이를 통해 임직원의 출퇴근은 물론 내방객의 방문 동선에 최상의 편의성을 부여합니다.
서초중앙로 메인 대로변에 면해 있어 자가용 및 대중교통을 통한 접근성이 매우 뛰어나며, 서초·교대·강남 테헤란로 핵심 업무권역으로의 기동성이 우수해 잦은 외근과 외부 비즈니스 미팅을 원활하게 지원합니다.
이처럼 강력한 교통 인프라는 직무 만족도를 높여줄 뿐만 아니라 우수 인재 리크루팅과 대외 기업 이미지 제고 측면에서도 확실한 프리미엄으로 작용합니다.
체계적인 환경 개선으로 유지되는 하이엔드 업무 공간
빌딩의 연식에도 불구하고, 전략적이고 주기적인 시설 리모델링 덕분에 공용부 전반이 매우 쾌적하고 세련된 컨디션을 보여줍니다.
메인 로비는 모던하고 프로페셔널한 분위기로 전면 재단장되었으며, 독립적인 오피스 전용 엘리베이터 시스템과 각 층별 외부 남녀 분리형 위생시설을 완비하여 프라이빗하고 편리한 근무 환경을 보장합니다.
화장실은 외부 방문자의 무분별한 접근을 제한하는 보안형 구조로 설계되어 철저한 위생과 청결도를 유지하고 있습니다.
기준층 실사용 약 360평에 달하는 와이드 플레이트 오피스
진로빌딩은 서초권역 오피스 시장에서 희소성이 높은 광활한 기준층 바닥 면적을 보유하고 있습니다.
[기준층 면적 제원]
임대면적 : 약 610평
전용면적 : 약 360평
전용률 : 약 59% 수준
현재 대부분이 안정적인 사옥 용도로 활용되고 있어 시장에 공급되는 임대 물량이 제한적이며, 대형 면적 위주의 희소 물건으로 거래가 진행됩니다.
기둥 간섭을 최소화한 효율적인 레이아웃 덕분에 통합 본사 이전이나 대규모 부서 간 협업 공간을 구축하려는 기업에 최상의 설루션을 제공합니다.
총 369대 수용 가능한 지상 자주식 주차 인프라
진로빌딩은 대형 빌딩의 위상에 부합하는 총 369대 규모의 넉넉한 주차 시설을 완비하고 있습니다.
총 주차 구획 : 369대
무료 주차 기준 : 임대면적 70평당 1대 배정
유료 추가 주차 : 협의 가능
진출입이 수월한 지상 자주식 파킹 시스템
입주사 임직원의 편리한 주차 환경은 물론, 방문 차량도 불편 없이 입출차할 수 있는 쾌적한 주차 컨디션을 상시 제공합니다.
합리적인 임대 조건 및 입주 혜택
현재 제시되는 임대 단가 또한 주변 시세 대비 우수한 가격 경쟁력을 확보하고 있으며, 입주 시기 및 계약 세부 조건에 따른 탄력적인 협의가 열려 있습니다. 특히 기존 인테리어 시설 및 오피스 가구의 무상 승계 협의가 가능하여 입주 초기 인테리어 공사비와 셋업 비용을 획기적으로 절감할 수 있습니다.
추천 입주 타깃 기업군
진로빌딩은 다음과 같은 비즈니스 모델을 가진 기업에 최적의 업무 공간이 됩니다.
서초 법조타운 인근의 대형 로펌 및 전문 자문 기관
공공기관 및 공기업 연계 사업을 전개하는 파트너사
수도권 거점 및 본사 기능이 필요한 중견 제조기업
단일 층 대형 평형을 필요로 하는 중견 엔터프라이즈 본사
쾌적한 동선과 접근성이 필수적인 교육, 미디어 콘텐츠 기업
전문 경영 컨설팅 및 리서치 그룹
실면적 100평 이상의 쾌적한 사옥형 공간을 모색 중인 기업
초역세권 직통 입지, 초기 이전 비용 세이브가 가능한 완비된 인프라, 합리적인 임대료 책정은 진로빌딩만이 제공할 수 있는 독보적인 밸류입니다.
드로잉은 진로빌딩을 포함한 서초 전역 주요 프라임 빌딩의 실시간 임대차 데이터와 렌트프리(Rent-Free), 핏아웃(Fit-out), 인테리어 지원금(TI) 등 복합적인 혜택을 정밀 분석하여 귀사에 가장 최적화된 오피스 솔루션을 제안해 드립니다.
