핵심 입지 및 비즈니스 환경
파모소빌딩은 서울특별시 강남구 도산대로 427에 자리한 하이엔드 업무시설로, 학동사거리와 청담사거리를 잇는 도산대로 메인 스트리트에 위치해 탁월한 가시성을 자랑합니다.
대한민국 럭셔리 트렌드와 프리미엄 상권의 중심인 청담동에 입지하여, 입주사 자체의 브랜드 가치 제고는 물론 대외적인 신뢰도 구축에 강력한 시너지 효과를 제공합니다. 또한 도산대로 일대를 아우르는 풍부한 상업·문화 인프라를 지척에서 누릴 수 있습니다.
주변부로는 최고급 다이닝, 트렌디한 카페, 글로벌 쇼룸 및 플래그십 스토어들이 밀집되어 있어 VIP 고객 응대와 임직원 편의성 측면에서 모두 최적의 조건을 선사합니다. 대중교통의 경우 수인분당선 압구정로데오역을 도보로 이용할 수 있어 인재 유치와 출퇴근 접근성까지 충족합니다.
건축 및 시설 개요
소재지: 서울특별시 강남구 도산대로 427
건축 규모: 지하 2층 / 지상 11층
준공 연월: 2002년 12월
연면적: 3,813.22㎡ (약 1,153평)
건물 주용도: 업무시설
승강기 설비: 승용 1대
위생 시설: 각 층별 내부 남녀 화장실 분리
입주 시점: 즉시 입주 협의 가능
2002년 완공된 본 빌딩은 청담동 특유의 세련된 도시 경관과 유려하게 어우러지는 독창적인 익스테리어가 돋보입니다. 체계적이고 세심한 시설 관리를 지속해 온 덕분에 연식 대비 최상의 하드웨어 컨디션을 유지하고 있으며, 품격 높은 사옥 이미지를 지향하는 기업들의 선호도가 대단히 높습니다.
공용부 인테리어 및 시설 관리
로비와 주요 공용 라운지는 부티크 호텔을 연상시키는 감각적인 인테리어로 설계되어 사옥을 찾는 내방객들에게 깊은 인상과 높은 품격을 심어줍니다.
전 층을 연결하는 고속 승용 승강기 1대가 가동 중이며, 각 층 내부에는 남녀 공간이 완전히 분리된 전용 화장실이 완비되어 쾌적한 사내 복지 환경을 지원합니다. 시설 전반의 관리 완성도가 뛰어나 상시 청결하고 단정한 분위기가 유지됩니다.
주차 시스템 및 배정 기준
총 18대를 수용할 수 있는 전용 주차 공간을 확보하고 있습니다.
임대면적 기준 70평당 1대의 무료 주차가 기본 제공되어 층당 1대 배정이 가능합니다.
자주식 7면과 기계식 주차 시스템을 병행하여 운용 중이므로, 대형 세단이나 SUV 등 기계식 진입이 제한되는 차량은 사전 협의를 통해 자주식 주차면 배정이 가능합니다. 추가 주차 대수 역시 입주 상황에 맞춰 유연하게 조율할 수 있습니다.
기준층 평면 구조 및 공간 효율성
기준층 기준 임대면적 70평, 전용면적 63평으로 설계되어 실사용 면적 비율이 대단히 높은 실속형 중형 오피스입니다.
코어(계단실, 엘리베이터실 등)를 편측으로 배치한 편심코어 구조를 채택함으로써, 업무 공간이 기둥 간섭 없는 정방형 직사각형으로 탁 트여 있어 공간 구획 효율이 극대화됩니다.
임원실, 포커스 룸, 대회의실 및 개방형 워크스테이션 등 입주사의 조직 구조에 맞춰 자유롭고 감각적인 레이아웃 연출이 용이합니다.
타깃 기업 및 입주 추천군
파모소빌딩은 아래와 같은 비즈니스 니즈를 가진 기업에 최적의 해답이 됩니다.
도산대로 및 청담동 프리미엄 밸리에 거점을 구축하고자 하는 기업
기업의 대외적인 아이덴티티와 신인도를 최우선으로 고려하는 기업
고급 마감 인테리어 승계를 통해 초기 사옥 세팅 및 이전 비용을 절감하고자 하는 기업
패션, 코스메틱, 명품 리테일, 엔터테인먼트, 크리에이티브 디자인 업계
외부 파트너 및 VIP 클라이언트 미팅 빈도가 잦은 전문 비즈니스 그룹
종합 평가 및 브리핑
파모소빌딩은 청담동 도산대로 메인 라인이라는 독보적 입지, 상징적인 외관, 철저한 유지관리가 완벽한 조화를 이루는 프리미엄급 오피스 자산입니다. 필요시 연층 구성을 통해 전용면적 최대 126평까지 공간을 확장할 수 있으며, 기존 인테리어 인수인계 및 임대 조건 조정에서도 유연한 협의가 열려 있습니다. 차별화된 브랜드 가치 증명과 최상의 업무 인프라를 동시에 확보하고자 하는 기업에 강력히 권장하는 최우선 검토 대상입니다.
