Location
쌍둥이빌딩은 강남 비즈니스의 핵심 축 중 하나인 서울시 강남구 논현동 언주로 대로변, 서울세관사거리 권역에 자리 잡고 있습니다. 대중교통 접근성 측면에서는 지하철 7호선 학동역이 도보 약 5분, 수인분당선 및 7호선 환승역인 강남구청역이 도보 약 7분 거리에 위치해 멀티 역세권의 편의성을 제공합니다. 이를 통해 강남 테헤란로 일대는 물론 여의도(YBD), 판교(PBD) 등 주요 비즈니스 거점과의 유기적인 연계가 가능합니다. 특히 언주로 코너변에 접해 있어 내방객의 인지도가 탁월하며 기업 브랜드 홍보 효과가 매우 뛰어납니다. 인근에는 오피스 빌딩, 호텔, 금융기관 및 다채로운 식음료(F&B) 인프라가 균형 있게 형성되어 있어 최적의 근무 환경을 지원합니다.
Building information
1989년에 준공된 쌍둥이빌딩은 지하 3층부터 지상 6층, 연면적 약 1,060평 규모를 갖춘 정통 오피스 빌딩입니다. 정기적인 시설 개보수와 지속적인 리모델링 작업을 통해 연식 대비 매우 우수하고 쾌적한 내외관 컨디션을 유지하고 있습니다. 언주로를 마주하는 입지적 특성상 뛰어난 빌딩 가시성을 자랑하며, 개별 제어가 용이한 시스템 냉난방 설비가 완비되어 입주사의 업무 능률을 극대화합니다. 논현동 일대에서 독립적이면서도 실속 있는 중대형 사무공간을 찾는 기업체들로부터 꾸준한 선호도를 보이는 자산입니다.
Parking information
총 20대 규모의 자체 주차 인프라를 구축하고 있으며, 입주사 기준층당 2대의 무료 주차가 배정됩니다. 추가 주차에 대해서도 협의가 가능하여 차량 운용이 많은 실무 부서의 요구를 충족합니다. 특히 지상 주차면의 경우 VIP 내방객 전용 공간으로 운영할 수 있어 고객 접점이 빈번한 기업에 최상의 편의를 제공합니다. 진출입 동선 설계가 여유로워 운전자 모두에게 편리하고 안정적인 주차 환경을 선사합니다.
Common space
지상 1층 로비와 주요 공용 공간은 체계적인 건물 유지보수 관리 체계 아래 항시 청결하고 단정한 컨디션을 유지합니다. 메인 인포데스크에 전문 관리 인력이 상주하여 철저한 출입 보안 및 즉각적인 시설 관리가 이루어집니다. 쾌적한 승강기 및 공용 복도 동선은 물론, 층별 외부에 마련된 남녀 분리형 화장실 역시 위생적으로 엄격히 관리되어 임직원들에게 만족도 높은 빌딩 인프라를 제공합니다.
Typical floor
기준층 전용면적은 약 89평, 임대면적은 약 131평으로 중대형 규모의 사업체가 본사 및 주요 부서로 사용하기에 최적화되어 있습니다. 코어 설비가 측면으로 집중된 편심 코어 설계를 채택하여 중앙 공간을 데드스페이스 없는 반듯한 직사각형 형태로 활용할 수 있습니다. 내부 기둥 간섭이 최소화되어 유연한 부서 배치 및 파티션 구획이 가능합니다. 또한 대로변 방향으로 시원하게 개방된 대형 창호를 통해 풍부한 자연 채광을 확보했으며, 여유 있는 천장고 덕분에 탁 트인 개방감을 경험할 수 있습니다.
Terms of lease
본 오피스의 기준층 임대 조건은 보증금 1억 5,000만 원, 월 임대료 1,000만 원, 관리비 250만 원으로 책정되어 있습니다. 입주 시기 및 계약 세부 조건에 따라 적극적인 렌트프리(Rent-free)와 핏아웃(Fit-out) 인테리어 공사기간 협의가 가능하여 사옥 이전 시 발생하는 초기 고정비 부담을 실질적으로 경감할 수 있습니다. 논현동 언주로 권역에서 뛰어난 도로 접근성, 가시성, 효율적인 공간 배치를 모두 충족하는 사무실을 검토 중인 기업에 매력적인 선택지가 될 것입니다.
