삼성중앙역·삼성역 역세권 프리미엄 오피스 임대
무역센터 블록 핵심 입지, 하이엔드 관리 품질을 갖춘 나라키움삼성동A빌딩
강남 비즈니스의 중심축인 삼성동 무역센터 인근에 자리한 나라키움삼성동A빌딩 임대 세부 정보를 분석해 드립니다.
지하철 2호선 삼성역과 9호선 삼성중앙역을 나란히 도보권에 둔 더블 역세권 자산으로, 체계적인 시설 관리와 100% 자주식 파킹 시스템을 완비하고 있습니다. 삼성동 일대에서 실사용 면적 100평 안팎의 단독형 오피스를 모색 중인 기업체들의 선호도가 대단히 높습니다.
코엑스 마이스(MICE) 인프라와 테헤란로 비즈니스 벨트를 유기적으로 연계할 수 있는 탁월한 위치와 실용적인 평면 구조를 자랑합니다.
빌딩의 주요 스펙과 공간 특징을 브리핑해 드리겠습니다.
Building Information
완성도 높은 유지관리로 쾌적함을 지속하는 프라임급 자산
나라키움삼성동A빌딩은 2013년 완공된 중형급 업무용 시설로 지하 2층~지상 6층, 연면적 약 1,285평(4,246.30㎡) 규모로 조성되었습니다.
정제된 직선 라인과 대형 글라스 커튼월을 결합한 입면 디자인은 견고하면서도 지적인 사옥 이미지를 투영하며, 세월이 흘러도 변함없는 도시적 감각을 전달합니다.
준공 이후 철저한 예방 정비와 시설 현대화가 진행되어 신축에 버금가는 컨디션을 유지하고 있으며, 테헤란로 배후 업무권역에서 안정적인 사옥형 업무 거점으로 인정받고 있습니다.
Building Summary
소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로83길 32
건물규모 : 지하 2층 / 지상 6층
연면적 : 1,284.50평 (4,246.30㎡)
기준층 면적 : 임대 200.20평 / 전용 97.70평
전용률 : 48.80%
준공일자 : 2013년 5월 31일
건축물용도 : 업무시설
승강기 : 승객용 총 2대
공조방식 : 개별 냉난방 시스템
Location
2호선·9호선을 아우르는 더블 역세권의 독보적 입지
본 건물은 9호선 삼성중앙역 및 2호선 삼성역 모두를 걸어서 5분 안팎에 도달할 수 있는 핵심 교통 요충지에 위치합니다.
테헤란로 및 삼성로와의 진출입이 수월해 대중교통 노선망은 물론 차량을 통한 주요 권역 간 이동성 역시 극대화되어 있습니다.
도보 생활권 내에 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점, 특급 비즈니스 호텔 및 도심공항터미널이 밀집해 있어 바이어 미팅, 임직원 편의, 법인 행사 등을 빈틈없이 지원합니다.
Location Point
지하철 2호선 삼성역 도보 5분 거리
지하철 9호선 삼성중앙역 도보 5분 거리
골든 라인 더블 역세권 인프라
테헤란로 및 삼성로 간선도로 연계 용이
코엑스·한국종합무역센터 도보 근접권
강남 최상급의 상업 및 비즈니스 인프라 집약
Common Area
품격과 편의성이 돋보이는 공용공간 구성
지상 1층 로비는 군더더기 없는 미니멀리즘 인테리어와 정돈된 동선 설계를 적용하여 내방객에게 품격 있는 인상을 심어줍니다.
총 2대의 승객용 엘리베이터를 가동하여 층간 이동 병목을 최소화하였으며, 공용 복도부 역시 쾌적하고 넉넉한 공간감을 유지합니다.
남녀 화장실은 업무 전용 공간 외곽에 분리 설계되어 실내 레이아웃 효율성을 높여줄 뿐만 아니라 프라이버시와 위생 관리 측면에서도 만족도가 높습니다.
Parking Information
전 차종 수용 가능한 100% 자주식 주차 시스템
나라키움삼성동A빌딩은 지상 및 지하를 합쳐 총 30대의 넉넉한 주차 면수를 전면 자주식으로 운영합니다.
기계식 리프트가 배제된 완벽한 자주식 파킹 환경 덕분에 대형 세단 및 대형 SUV, 전기차도 제약 없이 신속하게 입출차할 수 있습니다.
기본 무료 주차는 임대면적 60평당 1대 기준이 적용되어 기준층 계약 시 총 3대의 무료 주차가 배정됩니다.
입주사의 차량 보유 상황에 따라 유상 추가 주차에 대한 유연한 협의도 가능합니다.
Parking Summary
총 주차 수용 대수 : 30대
전체 자주식 주차 구획
무료 주차 : 임대 60평당 1대
기준층 기준 : 기본 무료 3대 배정
추가 주차 대수 협의 가능
Floor Plan
독립성과 실용성을 극대화한 스마트 코어 평면
기준층 오피스는 중앙 코어부(Core)를 축으로 좌우 양측에 정방형 업무 홀이 전개되는 구조를 갖추고 있습니다.
엘리베이터홀과 수전 및 화장실을 중앙 집중식으로 모아놓아 전용 공간의 데드스페이스를 없앴으며, 필요에 따라 두 개의 독자적인 부서 구역으로 나누어 활용할 수 있습니다.
임원 집무실, 회의실, 집중 업무 구역 및 카페테리아 등 다양한 섹터로 분할하기에 이상적인 구조로, 실평수 100평 단위 조직에 최적화된 업무 환경을 지원합니다.
Lease Conditions
합리적인 기준 조건과 맞춤형 입주 혜택 협의
현재 고지된 기준층 임대료 조건은 보증금 8,000만 원, 월 임대료 818만 원, 월 관리비 약 591만 원 수준입니다.
입주 시점 및 약정 임대 기간에 따라 무상임대(Rent-Free), 핏아웃(Fit-out 공사기간), 렌트 프리 분할 공제 등 실질 임대료를 절감할 수 있는 다양한 협상이 유효합니다.
삼성동 핵심 상권에서 완벽한 더블역세권 입지, 우수한 컨디션, 100% 자주식 파킹까지 골고루 갖춘 실전용 90~100평형 사무실을 찾으신다면 검토 1순위로 추천드립니다.
