청담1988 건축 및 임대 개요

소재지 : 서울특별시 강남구 학동로 415 (청담동 44-14)
건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 8층
사용승인일 : 2014년 10월
주구조 : 철근콘크리트(RC) 구조
연면적 : 약 1,194평 (3,947.1㎡)
기준층 전용면적 : 약 90평 (297.52㎡)
공간효율 : 데드스페이스를 최소화한 고효율 평면 설계
교통환경 : 지하철 7호선·수인분당선 강남구청역 도보 4분 역세권
냉난방방식 : 층별 독립제어가 가능한 천정형 개별 냉난방
승강설비 : 승객용 엘리베이터 2대 운행
주차대수 : 기계식 주차 총 34대 완비

청담1988, 청담동의 감각적인 브랜드 가치와 실용성을 겸비한 랜드마크 오피스

서울특별시 강남구 청담동 학동로 메인 라인에 자리 잡은 청담1988은 뛰어난 공간 실효성과 현대적인 익스테리어를 자랑하는 프라임 중형 빌딩입니다. 하이엔드 인프라가 집약된 청담동 상권과 더불어 강남구청역의 우수한 대중교통 접근성을 동시에 확보하고 있어, 대외적인 기업 브랜딩과 접근성을 최우선으로 고려하는 기업들에게 높은 지지를 받고 있습니다.

강남구청역 도보 4분, 비즈니스 중심을 잇는 청담동 핵심 입지

청담1988은 더블 역세권인 지하철 7호선 및 수인분당선 강남구청역에서 도보 4분 거리에 위치합니다. 학동로 대로변과 직접 연계되며 청담사거리, 도산대로, 영동대로와의 연계성이 우수하여 대중교통 이용객은 물론 차량 이동 시에도 막힘없는 기동성을 보장합니다. 청담, 삼성, 압구정 등 강남 핵심 권역을 아우르는 최상의 비즈니스 네트워크를 형성하고 있습니다.

2014년 준공, 완벽한 컨디션을 유지하는 수려한 외관

2014년 10월에 완공된 본 건물은 지하 3층부터 지상 8층에 이르는 견고한 철근콘크리트 구조로 설계되었습니다. 군더더기 없는 모던한 파사드와 단정하게 유지·관리되는 공용 공간을 보유하고 있으며, 청담 권역 특유의 품격 있는 무드와 완벽하게 어우러져 내방객에게 신뢰감을 전달하고 입주사의 품격을 한층 격상시킵니다.

실사용 면적을 극대화한 고효율 전용 평면

기준층 기준 실사용 면적인 전용면적은 약 90평 규모로 구성되어 있습니다. 코어 배치를 최적화하고 공용부 비중을 합리적으로 제어하여 실질적인 전용률을 극대화한 점이 돋보입니다.

기둥 간섭을 최소화한 구조 덕분에 오픈형 워크스테이션 배치는 물론, 임원실, 프라이빗 미팅룸, 쇼룸 라운지 등 기업의 개별 워크플로우에 최적화된 맞춤형 레이아웃 구현이 용이합니다.

업무 몰입도를 높이는 안정적인 빌딩 인프라

입주 기업 임직원의 쾌적한 근무 환경과 운영 편의성을 위해 충실한 인프라가 완비되어 있습니다.

공간별 유연한 온도 조절이 가능한 천정형 개별 냉난방 설비
수직 이동 편의를 돕는 승객용 승강기 2대 운용
총 34대 수용 가능한 기계식 주차 시스템
공간 활용성을 극대화한 직사각형 중심의 고효율 레이아웃
근린생활시설과 업무시설의 조화로운 구성
신축급 관리 상태로 유지되는 우수한 빌딩 컨디션

개별 냉난방 시스템 구축을 통해 야간 및 주말 근무 시에도 자유로운 공조 제어가 가능하며, 중소형 빌딩군 가운데서도 경쟁력 있는 주차 용량을 갖추고 있어 차량 방문객 응대에도 안정적입니다.

청담동 최고급 상권과 풍부한 비즈니스 편의 인프라

청담1988 인근에는 청담 패션·명품거리를 비롯해 파인다이닝, 트렌디한 F&B 카페, 유수의 갤러리 및 전문 금융기관, 대형 메디컬 클리닉이 조화롭게 밀집해 있습니다.

이러한 고급 라이프스타일 및 문화 기반의 인프라는 외부 VIP 고객 미팅과 브랜드 프로모션 진행 시 큰 강점으로 작용하며, 임직원의 전반적인 근무 만족도를 제고하는 핵심 요소입니다.

종합 평가

청담1988은 강남구청역 더블 역세권의 접근성과 청담동의 독보적인 브랜드 프리미엄을 겸비한 신축급 오피스입니다. 2014년 준공 이후 유지되어 온 탁월한 내외관 컨디션, 로스 없는 고효율 전용 면적, 독립적인 개별 공조 및 탄탄한 주차 인프라를 바탕으로 실용성과 브랜드 아이덴티티를 모두 잡아야 하는 기업에게 이상적인 선택지입니다. 특히 감각적인 고객 접점과 창의적인 업무 공간이 동시에 요구되는 뷰티, 패션, 디자인, 미디어 기업의 사옥 및 플래그십 오피스로 적극 추천합니다.