썬라이더빌딩 임대 안내 | 청담·강남구청 상권을 잇는 선릉로 대로변 거점 오피스

서울시 강남구 선릉로 615(논현동 268-7)에 소재한 썬라이더빌딩은 선릉로 대로변에 전면을 맞대고 있는 경쟁력 높은 중소형 업무시설입니다. 청담동 및 압구정로데오, 강남구청 일대를 아우르는 요충지에 자리하여 뛰어난 지리적 가치를 보유하고 있습니다. 특히 사무 공간뿐만 아니라 판매 및 전시 용도까지 겸할 수 있는 복합 구조를 갖추고 있어, 플래그십 쇼룸이나 브랜드 본사 오피스를 계획 중인 기업들로부터 끊임없는 문의를 받고 있습니다.

선릉로 전면 배치의 뛰어난 가시성, 청담·학동을 잇는 입지적 프리미엄

썬라이더빌딩은 지하철 7호선과 수인분당선 환승역인 강남구청역과 더불어 9호선·수인분당선 선정릉역까지 도보권으로 활용 가능한 더블 역세권 입지를 자랑합니다. 선릉로 메인 도로변에 맞닿아 있어 차량 진출입 편의성과 브랜드 홍보를 위한 가시성이 탁월합니다. 도산공원, 청담동 명품거리, 압구정로데오 등 트렌드를 선도하는 핵심 상권이 인접하여 VIP 고객 접견 및 대외 브랜드 마케팅에 매우 유리하며, 테헤란로 및 강남 도심권역(GBD) 전역으로의 기동성 있는 이동이 보장됩니다. 따라서 임직원 출퇴근 편의성은 물론 방문객 내방 빈도가 높은 업종에 최상의 비즈니스 환경을 선사합니다.

업무 공간과 브랜드 쇼룸을 결합한 다목적 복합 공간

본 건물은 오피스 업무시설과 판매시설, 전시시설이 유기적으로 결합된 복합 건축물입니다. 획일화된 일반 사무실 형태를 탈피하여 브랜드 전시장, 플래그십 스토어, 체험형 고객 라운지 등 다채로운 공간 기획이 가능하므로 대외 아이덴티티가 핵심인 기업에 적합합니다. 1991년에 준공된 건물이지만, 체계적이고 세심한 시설 유지보수가 지속적으로 이루어져 로비 및 공용 공간의 컨디션이 매우 단정하고 안정적으로 유지되고 있습니다.

64%의 실속 있는 전용률과 가변성 높은 내부 레이아웃

썬라이더빌딩은 지하 2층부터 지상 6층에 이르는 철근콘크리트 구조로 안정감 있게 설계되었으며, 연면적은 약 1,788평 규모입니다.

기준층 전용면적은 약 170평 수준이며, 약 64% 수준의 높은 전용률을 확보하여 계약 면적 대비 실사용 면적 효율이 대단히 뛰어납니다. 내부 기둥의 간섭을 최소화한 평면 설계를 바탕으로 효율적인 오픈 데스크 배치부터 프라이빗 임원실, 쇼룸, 대회의실 등 다채로운 레이아웃을 손쉽게 구현할 수 있습니다.

쾌적한 중앙 공조 시스템 및 여유 있는 주차 인프라

냉난방은 빌딩 내부 전체를 균일하게 통제하는 중앙 냉난방 시스템을 도입하여 사계절 쾌적한 실내 환경을 제공하며, 내부 승강기 설비를 통해 층간 이동 동선의 편의를 도모했습니다. 특히 주차의 경우 임대면적 50평당 1대 수준의 무료 주차를 기본 제공하고 있어, 주차 공간이 절대적으로 부족한 강남권에서 확실한 비교우위를 지닙니다. 추가 정기 주차 또한 입주 협의를 통해 조율할 수 있어 사옥형 오피스로서 손색없는 인프라를 완성했습니다.