선릉역 도보 2분, 신축급 퀄리티와 압도적 실사용 면적을 확보한 JW타워 오피스
테헤란로 핵심 권역 내에서 실면적 대비 공간 효율성이 우수하고 쾌적한 건물 컨디션을 충족하는 업무 거점을 찾으신다면 역삼동 JW타워를 주목할 필요가 있습니다.
서울 강남구 역삼동 선릉로93길에 자리 잡은 JW타워는 2017년 5월 준공 완료된 지상 11층, 지하 5층 규모의 업무시설입니다. 연면적 약 4,997㎡(약 1,512평)에 달하는 중형 오피스로, 건물 외벽 전체가 세련된 글라스 커튼월로 시공되어 도시적인 미감을 선사합니다. 체계적인 시설 유지 관리로 우수한 내외관을 지속하고 있어, 사옥 방문객에게 신뢰감을 전달해야 하는 기업의 브랜드 이미지 제고에도 탁월한 이점을 제공합니다.
지하철 2호선과 수인분당선 환승역인 선릉역을 도보 2분 거리로 이용할 수 있는 탁월한 접근성은 본 건물의 독보적인 강점입니다. 테헤란로 및 봉은사로와의 연계성이 뛰어나 강남권(GBD) 내 주요 업무단지는 물론 삼성역, 역삼역, 잠실 일대까지 신속하게 연결되어 임직원의 통근 및 외근 동선이 대폭 단축됩니다. 뿐만 아니라 인근에 금융 인프라, 비즈니스 파트너사, 다양한 식음료 매장과 편의시설이 밀집해 있어 비즈니스 지원 환경 역시 최적의 요건을 갖추고 있습니다.
신축급 시설 컨디션과 쾌적한 전용 업무 인프라
2017년에 공급된 준신축급 빌딩인 JW타워는 로비 및 공용 복도에 이르기까지 고급 자재를 적용하여 차분하면서도 현대적인 인상을 심어줍니다. 건물 내에는 승강기 총 2대가 설치되어 각 층으로의 이동 정체를 최소화하였으며, 층별 내부에는 남녀 분리형 화장실이 독립적으로 완비되어 입주사 임직원만의 프라이빗한 위생 환경을 보장합니다.
각 층의 공조 시스템은 개별 냉난방 설비로 구축되어 있어, 야간 근무나 주말 연장 업무 등 기업별 유연한 탄력 근무 일정에 맞추어 실내 온도를 자율적으로 제어할 수 있습니다.
전용률 약 87%, 비즈니스 레이아웃을 극대화하는 기준층 구조
JW타워 기준층은 임대면적 약 87평에 전용면적 약 76평으로 설계되어, 무려 약 87% 수준의 이례적인 전용률을 기록하고 있습니다. 일반적인 강남권 프라임급 대형 빌딩 대비 실질적으로 점유하는 업무 면적이 훨씬 넓어 공간 활용도가 매우 뛰어납니다.
코어 구획을 한쪽으로 정리한 'ㄱ'자형 플레이트로 탁 트인 개방감을 살렸으며, 데드스페이스가 적어 임원실, 프로젝트 회의실, 집중 업무 구역, 탕비 및 휴게 라운지 등을 목적에 따라 다채롭게 기획하기 유리합니다. 특히 단일 층 전체를 단독으로 점유함으로써 타사와 동선 간섭 없는 프라이빗한 오피스 운영이 가능합니다.
안정적인 주차 운영 인프라
기계식 주차 시스템을 기반으로 총 18대 수용 규모의 주차 공간을 운영 중입니다. 기준층 임차 시 층당 기본 2대의 무료 주차가 제공되며, 추가 주차 배정 여부는 현장 여건에 따라 협의 진행이 가능합니다. 단, 일부 대형 세단 및 대형 SUV 기종의 입차 규격 제한이 있을 수 있으니 사옥 이전 검토 시 차량 제원을 미리 확인하시는 것을 권장합니다.
임대 조건 가이드 (단층 기준)
보증금: 1억 원
월 임대료: 890만 원
월 관리비: 210만 원
추천 비즈니스 타깃
JW타워는 뛰어난 실면적 활용성, 독립된 개별 공조, 그리고 선릉역 초역세권이라는 비즈니스 3박자를 두루 갖춘 희소성 높은 매물입니다.
특히 다음과 같은 조직 및 기업에 최적의 공간으로 권해드립니다.
성장세를 이어가는 IT 소프트웨어 및 인공지능(AI) 벤처 기업
조직 확장을 추진 중인 유망 스타트업 및 스케일업 파트너
전략 컨설팅, 종합 광고 대행사, 크리에이티브 스튜디오
법무, 세무, 회계 등 전문 지식 서비스 펌
글로벌 엔터프라이즈의 한국 지사 및 수도권 비즈니스 허브
부서별로 독립적인 층별 배치가 필요한 중견 기업군
강남 테헤란로 핵심 생활권에서 최상의 건물 컨디션과 임대 효율성을 동시에 확보하고자 하는 기업에 최상의 설루션을 제공합니다.
JW타워를 포함하여 선릉역, 역삼역, 삼성역 등 강남권역(GBD) 오피스 시장의 모든 이전 가능한 공간을 면밀히 비교·분석해 드립니다. 렌트프리(Rent-free), 인테리어 공사 기간(Fit-out), 시설 투자비 지원(TI) 등 실질적인 계약 조건 협의까지 원스톱으로 지원해 드리고 있으니, 선릉역 인근 사옥 이전을 검토 중이시라면 편하게 문의해 주시기 바랍니다.
