레베쌍트빌딩 사옥 임대 브리핑｜삼성중앙역 초역세권과 봉은사로 축을 잇는 프리미엄 업무공간

서울특별시 강남구 봉은사로86길 6(삼성동 147-17번지)에 소재한 레베쌍트빌딩은 삼성동 핵심 업무 권역 내에서 높은 입지 경쟁력을 발휘하는 중대형 오피스 자산입니다. 봉은사로 메인 상권과 접한 탁월한 도보 접근성은 물론, 레이아웃 배치가 유리한 전용 설계와 여유로운 자주식 주차 인프라를 바탕으로 첨단 IT 솔루션, 금융 투자, 전문 컨설팅 펌 등 주요 우량 기업들의 꾸준한 임차 수요가 집중되는 곳입니다.

2007년 준공 이후 체계적인 FM(Facility Management) 시스템을 통해 신축급의 쾌적한 건물 컨디션을 유지하고 있으며, 전용률 약 56.7%(약 56%) 수준의 실면적 확보율을 제공하여 기업 규모 및 조직 편제에 맞춘 다채로운 레이아웃 세팅이 가능합니다.

삼성중앙역·삼성역 더블 역세권의 광역 교통 네트워크

레베쌍트빌딩은 GBD(강남업무지구) 내에서도 대중교통 및 도로망 연결성이 매우 우수한 지점에 자리합니다. 지하철 9호선 삼성중앙역에서 도보 5분, 2호선 삼성역에서 도보 약 12분이면 도달 가능한 더블 역세권 입지를 형성하고 있습니다. 이에 따라 봉은사로와 테헤란로 축을 즉각 연계하며, 강남 전역뿐만 아니라 여의도 및 도심권역(CBD)으로의 이동도 신속합니다. 아울러 영동대로, 삼성로, 올림픽대로 등 주요 간선도로망 진출입이 수월해 내방객 응대와 임직원의 자가 출퇴근 편의성이 뛰어납니다.

공간 효율성을 극대화한 중대형 오피스 스펙

본 건물은 지하 4층부터 지상 11층까지 이어지는 건축 규모로, 연면적 약 4,385평에 달하는 탄탄한 볼륨감을 갖추고 있습니다. 철근콘크리트(RC) 구조로 시공되어 탁월한 구조적 안정성과 내구성을 자랑하며, 기준층 기준 전용면적은 약 202평 규모로 설계되었습니다.

약 56%대의 준수한 전용률 덕분에 데드스페이스를 최소화할 수 있어, 중견 기업 본사 사옥은 물론 다국적 글로벌 기업의 한국 지사나 전문 법인들의 거점 오피스로도 매우 이상적입니다.

비즈니스 생산성을 견인하는 쾌적한 내부 인프라

레베쌍트빌딩은 입주사의 업무 생산성과 공간 유연성을 최우선으로 고려하여 기획되었습니다. 사계절 쾌적한 실내 공조를 뒷받침하는 중앙 냉난방 설비가 가동되며, 기둥 간격이 최적화된 내부 평면은 대형 컨퍼런스룸, 임원 집무실, 라운지, 오픈형 워크스테이션 등 다양한 공간 분할에 적합합니다. 여기에 고속 승용 엘리베이터가 원활한 수직 이동을 보장하며, 정기적인 관리 유지보수를 통해 항시 정갈한 업무 환경을 제공합니다.

건물 제원 및 주요 시설 현황

레베쌍트빌딩의 비즈니스 지원 스펙은 안정적인 오피스 운영을 위한 필수 요소들을 완벽히 구비하고 있습니다.

건물 층수: 지하 4층 / 지상 11층
준공 시점: 2007년
연면적: 약 4,385평
기준층 전용면적: 약 202평
기준층 전용률: 약 56.7%
주요 구조: 철근콘크리트(RC) 구조
공조 방식: 중앙집중식 냉난방 시스템
수직 이동: 고속 승용 엘리베이터
주차 시설: 자주식 주차 총 113대 규모

삼성동 핵심 인프라 및 미래가치 중심지

레베쌍트빌딩은 대한민국 MICE 산업의 중심인 코엑스(COEX) 생활권을 바로 곁에 두고 있습니다. 무역센터, 현대백화점 무역센터점, 스타필드 코엑스몰 등 쇼핑·문화 시설과 특급 호텔, 대형 시중은행, 의료시설 및 고급 F&B 인프라가 풍부하게 형성되어 있어 임직원의 복리후생 수준을 극대화합니다. 나아가 인근 영동대로 복합환승센터 및 현대차 글로벌비즈니스콤플렉스(GBC), 국제교류복합지구 조성 사업 등 대규모 개발의 직접적인 수혜지로 손꼽혀 향후 자산가치와 기업 브랜드 제고 측면에서도 독보적인 강점을 지닙니다.

입주 추천 타깃 업종

레베쌍트빌딩은 입지적 위상과 공간 구조상 다음과 같은 전문 업종의 사옥으로 적극 추천합니다.

빅테크 및 IT 플랫폼 전문기업
성장 단계의 스타트업 및 스케일업 테크 기업
사모펀드(PE), 벤처캐피털(VC) 등 투자·금융사
전문 자산운용사 및 부동산 금융사
글로벌 경영·전략 컨설팅 그룹
대형 법무법인 및 세무·특허사무소
대형 회계법인
디지털 종합 마케팅·광고 대행사
엔터테인먼트, 미디어 및 뉴미디어 콘텐츠 제작사
바이오 R&D 및 헬스케어 비즈니스 기업
외국계 글로벌 기업의 한국 총괄 지사

레베쌍트빌딩만의 핵심 오피스 경쟁력 요약

레베쌍트빌딩은 삼성중앙역 도보 5분 역세권과 봉은사로 인접 입지, 56%대의 높은 전용률, 한 층당 202평에 달하는 실면적, 113대 규모의 편리한 자주식 주차 환경, 그리고 안정적인 중앙 냉난방 시스템까지 오피스 수요자가 요구하는 모든 물리적 조건을 고루 겸비하고 있습니다.

교통의 편리함, 공간 설계의 효율성, 주차 스트레스가 없는 자주식 파킹 공간, 테헤란로-봉은사로를 아우르는 상권 편익, 완벽한 건물 관리 수준이 조화를 이루어 본사 이전이나 거점 확장을 검토하는 법인에게 더없이 합리적이면서도 품격 있는 업무 환경을 제공할 것입니다.