Location
서울특별시 강남구 언주로 637에 소재한 싸이칸홀딩스타워는 지하철 7호선 학동역에서 도보 약 5분 거리에 위치한 프라임 오피스 빌딩입니다.
언주로 핵심 대로변 코너 필지에 자리 잡아 가시성과 개방감이 매우 뛰어나며, 내방객이 잦은 법인이나 파트너사 미팅 시에도 탁월한 인지성을 제공합니다.
도보권의 학동역(7호선)뿐만 아니라 강남구청역(7호선·수인분당선) 더블 역세권 인프라를 동시에 누릴 수 있어 임직원들의 출퇴근 동선이 안정적입니다. 나아가 도산대로, 테헤란로, 영동대로 등 강남권역(GBD) 주요 간선도로망과 직결되어 있어 강남 전역 및 수도권 거점으로의 비즈니스 이동이 한층 수월합니다.
Building Information
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 637
건축규모 : 지하 6층 ~ 지상 18층
준공연월 : 2019년 4월
연면적 : 12,035.53㎡ (약 3,640평)
주용도 : 업무시설
승강기 설비 : 총 3대 (인승용 2대 / 비상용 1대)
위생설비 : 각 층별 복도 남녀 분리형 화장실
입주 시점 : 즉시 입주 협의 가능
2019년 4월 준공된 싸이칸홀딩스타워는 논현동 오피스 상권 내에서도 최상급의 시설 완성도를 자랑하는 랜드마크급 오피스입니다.
전면 글라스 커튼월과 유려한 입체형 외관 설계가 결합되어 기업의 브랜드 이미지를 한층 품격 있게 격상시키며, 준공 이후 체계적인 PM 및 FM 관리를 통해 최상의 건물 상태를 유지하고 있습니다.
공용 공간
지상 1층 로비는 최고급 마감재를 적용한 호텔식 인테리어와 높은 층고를 갖추고 있어 내방객에게 기업에 대한 신뢰와 프로페셔널한 첫인상을 심어줍니다.
수직 이동을 위한 엘리베이터는 승용 2대와 비상용 1대 총 3대가 분산 운행되며, 화장실은 전용 공간 외부 복도에 남녀 분리형으로 설계되어 독립성과 쾌적한 위생 환경을 지원합니다.
더불어 입주 기업들을 위한 공용 비즈니스 라운지와 프리미엄 대회의실 시스템을 제공하므로, 전용 면적 외적인 부가 공간 활용을 통해 업무 생산성을 극대화할 수 있습니다.
Parking Information
빌딩 주차 운영 조건 및 제원은 다음과 같이 구성되어 있습니다.
총 주차 대수 : 총 44대
무료 주차 기준 : 임대면적 35평당 1대 부여
추가 주차 여부 : 관리 규정에 따른 협의 가능
주차장은 기계식 타워 설비를 중심으로 운영되며, 1개 층 단독 사용 시 기본 4대의 주차가 배정됩니다.
단, 기계식 주차 특성상 대형 SUV 및 일부 대형 세단 기종은 입고에 일부 제한이 따를 수 있으며, 자주식 주차 면적이 한정적인 점은 사전 실사 시 확인이 권장됩니다.
기준층 정보
싸이칸홀딩스타워의 기준층은 임대면적 약 154.4평, 전용면적 약 125.9평 규모로, 전용률이 무려 81% 수준에 달해 실사용 면적 대비 관리비 및 임차 부담이 매우 경제적입니다.
건물 배면으로 엘리베이터와 계단실을 몰아넣은 편심 코어(Eccentric Core) 평면을 채택해, 언주로 방면을 향해 반듯한 무주(Column-free) 형태의 직사각형 전용 업무 영역을 완성했습니다. 불필요한 데드스페이스가 없어 부서별 공간 구획 및 다양한 레이아웃 연출이 용이합니다.
추천 기업
본 건물은 다음과 같은 이전 니즈를 가진 법인에 최적의 솔루션을 제공합니다.
7호선 학동역과 강남구청역의 멀티 역세권 교통 인프라를 원하는 기업
실면적 120평 이상의 단독 플로어를 독립적으로 사용하고자 하는 법인
기존 고급 인테리어 인수를 통해 초기 핏아웃(Fit-out) 비용과 공사 기간을 아끼려는 기업
외부 파트너 및 클라이언트 미팅이 잦은 IT, 플랫폼, 컨설팅, 전문 서비스 업종
공용 미팅룸 및 입주사 전용 라운지 시설을 전략적으로 활용하고자 하는 기업
논현동 핵심 업무축에서 신축급 프리미엄 브랜드 오피스를 찾는 본사
종합 평가
싸이칸홀딩스타워는 학동역세권의 교통 편의성과 2019년식 신축 오피스의 쾌적한 인프라가 유기적으로 결합된 프리미엄 빌딩입니다.
약 81%라는 압도적인 전용률을 바탕으로 한 높은 공간 가성비, 단독층 프라이버시, 수준 높은 공용 라운지 및 회의 인프라는 물론, 계약 시점별 렌트프리(Rent-free) 및 인테리어 공사기간(Fit-out) 등 맞춤형 조건 협상 가능성도 열려 있습니다.
강남구 논현동 및 언주로 권역에서 전용 120평 안팎의 고품격 인테리어 승계형 오피스를 모색 중인 기업이라면 반드시 검토해야 할 최우선 후보지입니다.
