위치 및 입지 환경

서울특별시 강남구 봉은사로 619에 자리 잡고 있는 JBK타워는 지하철 9호선 봉은사역에서 걸어서 단 2분이면 닿을 수 있는 봉은사로 메인 대로변 오피스 빌딩입니다.

강남 비즈니스의 핵심축인 코엑스(COEX) 및 무역센터, 그리고 향후 개발이 추진 중인 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC) 예정지와 매우 인접하여 삼성동 권역 내에서도 뛰어난 비즈니스 위상을 확보하고 있습니다.

올림픽대로를 포함한 주요 간선도로망 진출입이 수월해 강남권역(GBD)은 물론 수도권 전역으로의 기동성이 우수하며, 지하철과 광역 버스 노선망이 촘촘히 연결되어 임직원 출퇴근 및 대외 비즈니스 미팅 측면에서 최상의 교통 편의를 선사합니다.

이에 더해 대규모 국제회의 및 전시가 열리는 코엑스 컨벤션을 비롯해 비즈니스 호텔, 프리미엄 다이닝, 쇼핑·문화 시설을 도보권에서 모두 원스톱으로 누릴 수 있어 VIP 응대와 임직원 복지 만족도가 대단히 높습니다.

건물 개요

소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로 619
건축규모 : 지하 3층 / 지상 7층
준공연월 : 2007년 12월
연면적 : 5,516.64㎡ (약 1,668평)
건물용도 : 업무시설
승강기 설비 : 총 1대
화장실 : 각 층 남녀 분리형 구조
입주 시기 : 즉시 입주 가능

2007년 12월 준공 이후 세련되고 모던한 파사드를 바탕으로 안정적인 건물 유지보수를 이어온 삼성동 거점 중대형 오피스입니다. 전문적인 시설 관리가 상시 이루어져 준공 연한을 상회하는 쾌적한 건물 컨디션을 갖추고 있으며, 대로변 시인성이 우수해 내방객에게도 기업의 품격을 자연스럽게 전달합니다.

공용 공간 및 편의시설

빌딩 메인 로비는 모던한 하이엔드 인테리어 자재를 적용하여 정갈하고 세련된 비즈니스 라운지 분위기를 구현하였으며, 전반적인 공용부 관리 체계 역시 높은 수준을 유지하고 있습니다.

지상 1층에는 글로벌 F&B 브랜드인 스타벅스가 입점해 있어 내부 구성원들의 일상적인 휴식은 물론 외부 클라이언트 접견을 위한 캐주얼 미팅 공간으로도 유용하게 활용됩니다.

빌딩 내에는 승강기 1대가 운행되며, 각 층 화장실은 엘리베이터 홀을 중심으로 좌우 분리 설계되어 독립적이고 편리한 동선을 제공합니다.

주차 제원 및 환경

해당 빌딩은 옥내외를 포함하여 총 39대의 주차 캐파를 갖추고 있습니다.

기본 무료 주차는 임대면적 50평당 1대 기준이 적용되며, 1개 기준층 전체를 사용할 경우 기본 4대의 고정 무료 대수가 부여됩니다.

차량 입출차는 대형 카리프트를 통해 진입하는 지하 자주식 주차 시스템으로 운영되며, 대형 세단 및 SUV 차량도 무리 없이 수용 가능한 규격을 갖추었습니다. 아울러 기업 수요에 따라 추가 유료 주차에 대한 조건 협의도 유연하게 지원하고 있습니다.

기준층 평면 및 공간 특성

기준층 기준 임대면적 202.9평, 전용면적 117.8평의 실사용 면적을 제공함으로써 삼성동 일대에서 귀소성이 두드러지는 중대형 단일 플로어 구조를 제안합니다.

코어(엘리베이터, 계단, 화장실 등) 설비를 편측으로 집약 배치하여 실내 업무 영역을 반듯한 직사각형 오픈 스페이스로 구성하였으며, 남향 중심의 창호 배치를 통해 풍부한 일조량과 밝은 채광을 상시 확보하였습니다.

기둥 간섭을 최소화한 무주(Column-free) 형태의 레이아웃 덕분에 대형 컨퍼런스룸, 임원 집무실, 부서별 워크스테이션 등 맞춤형 인테리어 파티션 구획을 고효율로 설계할 수 있습니다.

종합 브리핑

JBK타워는 9호선 봉은사역 초역세권 프리미엄과 코엑스 초대형 인프라를 동시에 누릴 수 있는 삼성동의 대표 업무용 빌딩입니다. 기준층 전용 117.8평부터 필요시 최대 235평에 이르는 연층 임차가 가능하며, 특히 기존의 우수한 인테리어를 그대로 승계하여 이전 비용을 최소화할 수 있는 강력한 장점을 지니고 있습니다. 세련된 건물 외관과 탄탄한 시설 관리, 쾌적한 주차 컨디션과 입주 편의성까지 두루 확보된 만큼, 삼성동 일대에서 즉시 가동 가능한 인테리어 완비 오피스를 찾는 기업 의사결정권자라면 가장 먼저 실사를 권장하는 알짜 매물입니다.