한호빌딩 임대 안내
강남구 삼성동 업무권역에서 임대료 부담을 대폭 낮추면서도 실면적 100평 이상의 쾌적한 전용 공간을 모색하는 법인이라면 한호빌딩이 훌륭한 대안이 될 수 있습니다.
9호선 봉은사역과 2호선 삼성역 접근성을 겸비한 탁월한 입지 조건, 합리적으로 책정된 임대료 기준, 전면 자주식 주차 인프라를 바탕으로 강남권 내 실속형 대형 오피스를 필요로 하는 기업들의 선호도가 높은 자산입니다.
건축물 개요
한호빌딩은 1991년 2월 준공 승인된 이래 체계적인 관리로 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있는 전형적인 업무시설입니다.
지하 1층부터 지상 5층에 걸친 연면적 약 887평 규모로 조성되어 차분하면서도 안정적인 비즈니스 업무 환경을 제공합니다.
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로112길 26
건물 규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층
연면적 : 2,933.12㎡ (약 887평)
사용승인일 : 1991년 2월
승강기 : 총 1대
화장실 : 각 층 외부 남녀 분리형
입주 시기 : 즉시 입주 협의 가능
봉은사역 비즈니스 입지 조건
한호빌딩은 향후 강남권의 핵심 인프라가 될 현대자동차 글로벌 비즈니스센터(GBC) 개발지 인근에 자리 잡고 있습니다.
지하철 9호선 봉은사역과 2호선 삼성역 모두를 걸어서 10분 내외로 접근 가능하며, 올림픽대로 및 테헤란로와의 연계가 수월해 외근 및 사옥 차량 운용이 많은 업종에도 최적화된 물류 동선을 갖추었습니다.
주변 일대는 대형 사옥과 다채로운 리테일 인프라가 혼재되어 바이어 응대, 식음 및 편의시설 활용이 편리합니다. 주요 대로변과 적절한 거리를 유지해 중심 상권의 혜택을 온전히 누리면서도 소음 없이 집중도 높은 연구·업무 분위기를 선사합니다.
주차 시스템 안내
한호빌딩의 대표적인 강점 중 하나는 기계식 설비가 없는 전면 자주식 주차 시스템입니다.
총 주차 대수 : 17대
무료 기본 주차 : 임대면적 60평당 1대 배정
유료 추가 주차 : 사전 협의 후 배정 가능
입출차 대기 시간이 소요되는 기계식 타워가 아닌 지상 자주식 구조로 설계되어 대형 세단이나 SUV 등 임원 전용 차량 및 내방객의 주차 편의성이 매우 탁월합니다.
공용부 관리 현황
건물 내 공용 시설은 단정한 클래식함을 보존함과 동시에 철저한 유지 보수가 이뤄지고 있습니다.
로비 안내 데스크를 통해 외부 내방객을 체계적으로 안내할 수 있으며, 여유 있는 복도 폭과 별도의 외부 대기/미팅 공간이 갖추어져 있어 비즈니스 쾌적성이 높습니다.
1대의 엘리베이터가 원활히 운행 중이며, 화장실은 층별 전용 공간 외부에 남녀 분리형으로 설계되어 청결한 관리 상태를 자랑합니다.
기준층 구조 및 공간 효율성
한호빌딩의 기준층은 실사용 면적 약 114평으로 여유로운 공간감을 확보하고 있습니다.
임대면적 : 191평
전용면적 : 114평
전용률 : 약 59.6%
승강기, 계단실 등 공용 코어 영역이 건물 한편에 모여 있는 편심코어 배치를 채택해 내부 전용 공간이 반듯한 직사각형으로 구축됩니다.
기둥 간섭을 최소화하여 대회의실, 소회의실, 임원 집무실, 오픈형 데스크 공간을 목적에 맞게 구획하기 용이하며, 한 개 층 전체를 단독으로 사용하면서 100평 이상의 대형 면적을 확보할 수 있는 것이 핵심입니다.
입주 추천 타깃
한호빌딩은 아래와 같은 비즈니스 니즈를 가진 기업에 최적의 선택지입니다.
삼성역 및 봉은사역 일대 인프라를 동시에 누리고자 하는 기업
강남권에서 전용 100평 이상의 실면적을 합리적 예산으로 구하고자 하는 법인
기계식 주차에 제약이 많아 100% 자주식 주차장을 필수 선호하는 기업
신속한 입주와 함께 사옥 이전 초기 인테리어 투자 비용을 절감하고자 하는 사업체
삼성동에서 희소성 높은 가성비 중대형 오피스를 물색 중인 기업
종합 평가
한호빌딩은 강남 삼성동 중심 권역에서 실사용 면적 대비 지출 예산을 획기적으로 절약할 수 있는 대표적인 밸류에디드형 임대 자산입니다.
더블 역세권의 광역 교통망, 번거로움 없는 자주식 파킹 시스템, 직사각형 평면의 높은 공간 효율, 그리고 유연하게 조정 가능한 계약 조건까지 결합되어 사옥 이전 총비용(TCO) 절감을 꾀하는 기업에게 매력적인 솔루션을 제시합니다.
삼성동 권역 내에서 100평 이상의 실평수 오피스를 실속 있는 조건으로 계약하고자 한다면 가장 우선하여 실사를 고려해볼 가치가 있는 매물입니다.
