엘슨빌딩 건축 및 임대 개요
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로 628 (삼성동 162-2번지)
건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 7층
사용승인일 : 1993년 7월
주요구조 : 철근콘크리트(RC구조)
연면적 : 약 1,021평 (3,375.2㎡)
기준층 전용면적 : 약 65평
전용률 : 약 47%
대중교통 : 지하철 9호선 봉은사역 도보 약 5분, 2호선 삼성역 도보 약 10분
냉난방 방식 : 천정형 개별 냉난방 시스템
승강기 설비 : 승용 승강기 1대
주차 시설 : 총 23대 (자주식 주차)
입지 특장점 : 봉은사로 광대로변 위치, 더블 역세권 입지, 우수한 시인성
봉은사로 대로변의 입지적 경쟁력을 갖춘 엘슨빌딩
강남구 삼성동 봉은사로 628에 자리 잡은 엘슨빌딩은 삼성동 핵심 비즈니스 벨트와 연결되는 대표적인 실속형 중소형 업무시설입니다. 탁 트인 가시성을 확보한 대로변 입지와 원활한 광역 교통망, 체계적인 시설 관리가 결합되어 일반 기업의 업무 거점은 물론 다양한 근린생활 용도로 널리 활용되고 있습니다.
봉은사역과 삼성역을 아우르는 비즈니스 입지
본 건물은 지하철 9호선 봉은사역에서 걸어서 약 5분, 2호선 삼성역에서도 도보 약 10분 안팎으로 도달 가능한 더블 역세권의 이점을 자랑합니다. 봉은사로 메인 스트리트에 접해 차량 진출입 및 내방객 안내가 수월하며, 코엑스(COEX)를 비롯해 영동대로 복합개발권역, 테헤란로 중심 상업지구로의 연계성이 매우 뛰어납니다.
아울러 빌딩 반경 내에 시중 금융기관, 프리미엄 호텔, 식음료 매장 및 비즈니스 인프라가 두루 밀집해 있어 대외 미팅과 내방객 영접이 잦은 법인에게 최적화된 업무 인프라를 제공합니다.
견고한 내구성과 낭비 없는 공간 레이아웃
엘슨빌딩은 지하 3층부터 지상 7층 규모로 설계된 중소형 사옥 및 오피스 빌딩입니다.
1993년 준공 이래 세심한 유지 보수와 시설 리뉴얼을 지속하여 전반적인 빌딩 컨디션이 우수하며, 철근콘크리트(RC) 구조 특유의 견고함과 구조적 안정성을 유지하고 있습니다.
기준층 전용면적은 약 65평으로, 중소형 벤처기업이나 전문 컨설팅 펌, 로펌 등이 한 층을 독립적으로 활용하기에 가장 선호되는 면적대를 형성하고 있습니다.
사용자 중심의 실용적인 빌딩 스펙
실제 입주사의 업무 편의성과 비용 절감을 고려한 설비 스펙을 빈틈없이 갖추었습니다.
엘슨빌딩의 핵심 편의 사양은 다음과 같습니다.
천정형 개별 냉난방 완비 (입주사 독립 제어 가능)
승용 엘리베이터 1대 운영
입주사 편의를 돕는 자주식 주차 23대 구획
안정성을 담보하는 철근콘크리트 내진 구조
봉은사로 광대로변 파사드 및 뛰어난 시인성
기둥 간섭을 최소화한 효율적 평면 설계
개별 냉난방 제어를 통해 근무 환경에 맞춘 유연한 에너지 관리가 가능하며, 강남권 중소형 빌딩에서 희소성이 높은 자주식 주차 환경을 갖추어 차량 입출차가 매우 쾌적합니다.
업무와 쇼룸·고객 접객 시설이 공존하는 공간
봉은사로 전면에 면한 탁월한 입지 조건 덕분에 일반적인 오피스 기능뿐 아니라 유동인구 접점이 중요한 브랜드에게도 이상적입니다. 1층의 경우 뛰어난 노출도를 기반으로 안테나 숍, 플래그십 쇼룸, 클리닉, 금융 창구 등으로 운영하기 적합하며, 상층부는 보안과 프라이버시가 확보된 독립 사무실로 배치할 수 있습니다.
권장 추천 업종
엘슨빌딩의 공간 특성상 다음 분야의 기업들에게 높은 만족도를 선사합니다.
IT·소프트웨어 개발사 및 테크 스타트업
광고 대행사 및 종합 크리에이티브 마케팅사
경영·전략 컨설팅 그룹
세무회계사무소 및 세무법인
변호사 사무소 및 법무법인
교육 콘텐츠 및 에듀테크 기업
금융 투자 및 자산관리 자문사
전문 클리닉 및 의료 기관
프랜차이즈 본사 및 플래그십 직영 매장
대외 접객이 잦은 전문 비즈니스 서비스 기업
종합 평가
엘슨빌딩은 봉은사로 대로변이라는 강력한 시인성과 봉은사역·삼성역을 잇는 더블 역세권의 기동성을 두루 겸비한 실속형 오피스 빌딩입니다.
지속적인 건물 관리 체계와 독립적인 개별 냉난방, 쾌적한 자주식 주차 여건까지 확보되어 있어, 비용 효율적이면서도 기업 브랜딩과 대외 접근성을 모두 챙기고자 하는 기업에게 훌륭한 업무 거점 솔루션이 될 것입니다.
