Location

강남 비즈니스 권역 내에서 뛰어난 면적 효율성과 쾌적한 주차 여건, 그리고 경제적인 임대 조건을 동시에 충족하는 타워크리스탈빌딩의 최신 임대 제안을 브리핑해 드립니다.

영동대로 메인 간선도로변에 면해 있어 기업의 브랜드 가치 제고는 물론, 독립적인 단독층 공간을 필요로 하는 중견기업 및 본사 사옥 이전 후보지로 높은 가치를 지니고 있습니다.

본 자산의 행정구역상 위치는 서울시 강남구 영동대로 324입니다. 지하철 2호선 삼성역 도보 약 8분, 3호선 학여울역 도보 약 10분 내외에 자리하여 더블 역세권의 대중교통 접근성을 두루 누릴 수 있습니다.

또한 영동대로축을 기점으로 올림픽대로와 동부간선도로 등 수도권 핵심 도로망으로의 진출입이 수월하여 강남 도심권은 물론 잠실, 성수, 판교 등 인접 주요 업무지구로 신속히 이동할 수 있습니다. 잦은 미팅과 외부 일정을 수행하는 기업에게 뛰어난 물류 및 기동력을 선사하며, 코엑스(COEX), 현대백화점, 무역센터를 아우르는 삼성역 복합 상업 인프라를 지근거리에서 지원받을 수 있어 임직원 편의성과 비즈니스 지원 환경 모두 우수합니다.

Building information

타워크리스탈빌딩은 1991년 3월 준공된 중대형 오피스 빌딩으로, 지하 4층부터 지상 9층에 걸쳐 연면적 약 2,774평(9,171.58㎡) 규모를 갖추고 있습니다.

기준층 기준 임대면적 196.6평, 전용면적 110평으로 구성되며, 약 56%의 전용률을 구현하여 실사용 면적 대비 실속 있는 공간 구획이 가능합니다. 기준층 천장고는 약 2.8m로 설계되었으며 실내 공조는 중앙 냉난방 시스템을 채택하고 있습니다.

준공 이후에도 지속적인 내·외관 리노베이션 및 기계설비 유지보수를 엄격하게 진행해 온 덕분에 연식 대비 뛰어난 건물 컨디션과 격조 있는 기업 이미지를 안정적으로 구현하고 있습니다.

Common space

건물 로비는 깔끔하고 품격 있는 분위기로 관리되고 있어 내방객 응대에 적합하며, 공용 공간 전반에 걸쳐 철저한 위생 및 시설 관리가 상시 이루어집니다.

수직 이동 설비로는 승강기 총 2대가 운영 중이며, 중층 규모 빌딩 특성상 출퇴근 시간 및 점심시간대에도 병목 현상 없이 신속한 층간 이동이 보장됩니다.

위생공간인 화장실은 층별 외부 코어에 남녀 분리형으로 설계되어 쾌적하고 프라이빗하게 이용할 수 있으며 청결 상태 또한 우수하게 유지되고 있습니다.

Parking information

타워크리스탈빌딩의 핵심적인 경쟁력은 바로 100% 자주식 주차 시스템에서 발현됩니다.

기본 제공 주차는 층당 무료 4대로 책정되어 있으며, 기계식 입고가 불가능한 대형 세단이나 SUV 등도 차종 제약 없이 편리하게 주차할 수 있어 강남권 오피스 시장에서 차별화된 주차 메리트를 자랑합니다.

입주 기업의 여건에 맞춰 추가 주차 대수 또한 주차장 여유 상황에 따라 합리적으로 협의 및 배정이 가능하므로, 차량 운행 비중이 높은 법인 기업의 선호도가 매우 높습니다.

Typical floor

전용면적 약 110평에 달하는 기준층은 단일 기업이 단독층으로 전유하여 사용하기에 가장 이상적인 규모를 제공합니다.

현재 내부에는 수준 높은 업무 인테리어가 구축되어 있어 실입주 시 인테리어 무상 승계가 가능하며, 관리 상태가 매우 훌륭하여 즉각적인 사옥 가동이 가능합니다.

공간 레이아웃은 주 출입구 전면에 위치한 웰컴 데스크 및 파티션 구역을 필두로, 다채로운 규모의 임원실(Executive Room)과 회의실(Meeting Room), 그리고 개방감이 뛰어난 메인 업무 홀로 명확히 분리되어 있어 전산 및 부서 배치가 즉시 가능합니다.

원상복구 시에도 코어가 한쪽으로 집약된 반듯한 장방형(직사각형) 평면 구조를 띠고 있어 기둥 간섭을 최소화한 자유로운 핏아웃(Fit-out) 연출이 가능합니다.

뿐만 아니라 영동대로 및 탄천 방향으로 조망을 가리는 차폐물이 없어 실내 채광과 개방감이 우수하며, 고층부에서는 송파 잠실권역까지 이어지는 시원한 시티 뷰를 감상할 수 있습니다. 공조 방식은 중앙식이나 추가적인 개별 냉난방 설비 인입 역시 건물 측과 유연하게 협의할 수 있습니다.