서울시 송파구 신천동 7-17(송파대로 562) 소재의 웰리스타워(구 한빛프라자)는 잠실역 초역세권이라는 탁월한 입지와 대형 업무 전용 면적을 두루 완비한 송파권역 핵심 프라임 빌딩입니다. 송파 비즈니스 권역의 요지에 자리 잡은 본 자산은 독보적인 광역 교통망, 전문화된 자산 운용 체계, 효율적인 공간 레이아웃을 바탕으로 유수 대기업부터 중견기업 및 전문 의료·서비스 기관에 이르기까지 폭넓은 임차 수요를 흡수하고 있습니다.
잠실역 초근접 도보 1분, 송파 비즈니스를 선도하는 교통 허브
웰리스타워는 수도권 주요 노선인 지하철 2호선과 8호선 환승역인 잠실역에서 걸어서 불과 1분 거리에 위치하여 탁월한 대중교통 접근성을 자랑합니다. 송파대로와 잠실대로는 물론 올림픽대로 진입이 수월해 강남권(GBD), 성수, 판교, 강동 등 주요 업무 거점으로 신속한 이동이 가능합니다. 아울러 잠실광역환승센터를 통한 수도권 전역의 버스 노선 및 공항리무진 연계로 임직원의 원활한 출퇴근과 대외 비즈니스 미팅에도 최적화되어 있습니다. 인근에는 롯데월드타워와 롯데월드몰, 백화점, 석촌호수 등 잠실의 대표적인 상업·자연 인프라가 인접하여 쾌적한 근무 여건을 제공합니다.
송파 권역을 대표하는 1만 2천 평급 프라임 랜드마크
1996년에 준공된 웰리스타워는 지하 6층부터 지상 22층으로 이뤄진 송파권의 대표적인 대형 오피스 빌딩입니다. 연면적 약 12,054평 규모를 자랑하며, 철골철근콘크리트(SRC) 공법으로 설계·시공되어 견고한 구조적 안정성과 뛰어난 내구성을 갖추었습니다. 기준층 기준 임대면적 약 2,052㎡, 전용면적 약 939㎡(약 284평)로 구성되어 있어 단일층 대규모 업무 공간이 필요한 기업부터 다각도의 분할 수요까지 탄력적으로 대응할 수 있습니다.
기업 비즈니스를 완벽히 뒷받침하는 첨단 인프라
웰리스타워는 대형 임차사의 원활한 오피스 운영을 위해 체계적이고 실용적인 빌딩 스펙을 구축하고 있습니다.
빌딩 규모: 지하 6층 ~ 지상 22층
연면적: 약 12,054평 (39,847.93㎡)
기준층 전용면적: 약 284평 (약 939㎡)
전용률: 약 45%
건물 구조: 철골철근콘크리트(SRC) 구조
승강기 설비: 승용 3대를 포함한 총 5대 가동
주차 공간: 총 274대 (자주식 및 기계식 병행)
공조 설비: 중앙 냉난방 공급 방식
총 274대를 수용하는 주차장은 정기 주차와 내방객 유치 모두 쾌적한 주차 환경을 보장하며, 고성능 엘리베이터 운영을 통해 출퇴근 및 점심시간 등 집중 시간대에도 원활한 층간 이동을 지원합니다.
업무 동선과 레이아웃을 극대화한 효율적 평면 설계
본 빌딩은 중앙 코어형 평면 설계를 채택하여 전용 공간 내 데드스페이스를 줄이고 공간 활용성을 극대화했습니다. 대규모 인원을 수용하는 단일 플로어 활용은 물론, 섹션별 분할 구획에도 적합하여 기업 본사 통합 이전, 지사 설립, 팀 단위 개별 오피스 조성 등 목적에 부합하는 가변성을 제공합니다.
기둥이 외곽 위주로 배치되어 시야 간섭이 적으며, 오픈형 업무 데스크, 대형 회의실, 중역실, 폰부스, 라운지 등 다양한 스마트 오피스 환경을 맞춤형으로 구현하기에 최적입니다.
입증된 대기업 유치 이력 및 전문적 펀드 운용 관리
웰리스타워는 시장 내에서 신뢰도가 이미 검증된 대표적인 오피스 자산입니다.
과거 한화갤러리아 및 이커머스 대표 기업 쿠팡의 주요 핵심 거점으로 선택되었던 이력이 있으며, 현재는 전문 부동산 자산운용사인 페블스톤자산운용이 보유 및 총괄 운영을 맡아 높은 시설 컨디션과 안정적인 관리 프로세스를 유지하고 있습니다. 이러한 우량 임차 이력과 전문적 운용 시스템은 입주사의 기업 이미지 제고와 사옥 안정성을 증명하는 핵심 요소입니다.
잠실 최고 상권과 연계된 풍부한 생활 편의 인프라
인접 지역에는 롯데백화점, 롯데월드몰, 에비뉴엘을 비롯해 특급 호텔, 대형 금융기관, 전문 의료기관, 다채로운 식음료(F&B) 브랜드가 밀집해 있어 업무 지원과 편의를 완벽히 충족합니다.
빌딩 저층부에도 리테일 및 편의 근린생활시설이 입점해 있어 입주사 임직원뿐 아니라 고객 방문 시에도 높은 접근 편익을 자랑하며, 잠실 핵심 메인 상권과 유기적으로 연결되어 대외 신인도가 중요한 기업 및 클리닉 임차에 있어서도 탁월한 경쟁력을 부여합니다.
송파 잠실권역 웰리스타워의 핵심 임대 경쟁력
웰리스타워는 잠실역 1분 거리의 초역세권 입지 조건, 넉넉한 274대 주차 규모, 전문 운용사를 통한 안정적 빌딩 관리 인프라를 모두 갖춘 송파권 핵심 프라임 빌딩입니다. 대기업이 검증한 상징성과 자유로운 공간 기획성, 잠실의 풍부한 인프라가 융합되어 입주사의 비즈니스 효율성과 기업 가치를 한 차원 높여줍니다.
잠실 및 송파권역에서 뛰어난 교통 접근성, 우수한 사옥 규모, 신뢰도 높은 자산 관리 수준을 두루 갖춘 대형 오피스를 찾고 계신다면, 웰리스타워는 최우선으로 검토해야 할 최적의 선택지입니다.
