도산대로 하이엔드 업무 권역의 핵심 거점, 청담동 M빌딩 임대
강남구 도산대로 445(청담동 97번지)에 자리 잡은 M빌딩은 청담동과 압구정 상권을 잇는 핵심 비즈니스 벨트에 위치한 중형 오피스 자산입니다. 지하 3층부터 지상 8층, 연면적 2,949평(약 9,748㎡) 규모로 준공된 본 건물은 일반 업무시설은 물론 교육연구시설 용도까지 폭넓게 수용할 수 있는 뛰어난 범용성을 자랑합니다. 도산대로 전면부의 탁월한 가시성과 체계적인 빌딩 관리, 높은 공간 효율성을 고루 갖추어 대외적 브랜드 이미지와 실무적 편의성을 모두 추구하는 기업들에게 최적의 선택지로 꼽힙니다.
광역 교통망과 직결되는 도산대로 메인 입지
M빌딩은 도산대로 대로변과 바로 맞닿아 있어 차량 진출입이 매우 원활하며, 청담동과 압구정, 논현동을 잇는 강남 비즈니스의 전략적 요충지를 선점하고 있습니다. 지하철 7호선 청담역에서 도보 약 11분, 수인분당선·7호선 환승역인 강남구청역에서 도보 16분 안팎으로 접근 가능합니다. 또한 청담사거리와 학동사거리를 비롯해 영동대로, 언주로 등 강남 주요 간선도로망과 직결되어 있어 강남 전역 및 도심권역(CBD)으로의 이동 편의성이 뛰어납니다. 도산대로를 중심으로 발달한 고급 상권과 오피스 인프라를 동시에 누릴 수 있어 내방객 안내 및 임직원 통근에 최상의 환경을 제공합니다.
다양한 비즈니스 스펙트럼을 담아내는 공간 활용성
견고한 철근콘크리트 구조로 설계된 M빌딩은 구조적 안정성과 더불어 전용면적의 실사용 효율을 극대화한 기준층 평면을 제공합니다. 건축물대장상 업무시설 및 교육연구시설 용도가 복합 적용되어 일반 오피스는 물론 R&D 센터, 전문 컨설팅 펌, 어학 및 교육 전문 기업 등 다채로운 업종의 레이아웃 구성이 가능합니다. 검증된 도산대로 오피스 수요층을 기반으로 지속 가능하고 안정적인 오피스 운영을 보장합니다.
독립적인 개별 공조 및 59대 규모의 쾌적한 자주식 주차장
각 전용 공간에는 천정형 개별 냉난방 시스템이 완비되어 층별·실별로 독립된 실내 공조 제어가 가능하며, 기업별 근무 스케줄에 맞춘 에너지 비용 절감 효과를 거둘 수 있습니다.
수직 동선의 효율을 위해 승용 승강기 2대를 가동 중이며, 강남권 중소형 빌딩에서 매우 희소한 총 59대 규모의 100% 자주식 주차 공간을 확보해 대형 세단 및 SUV 차량의 진출입이 수월합니다. 야간 및 주말 연장 근무 시에도 공조와 입출차가 유연하여 테크 및 전문직 기업의 24시간 비즈니스 운영을 든든하게 뒷받침합니다.
청담·압구정 프리미엄 상권 인프라와의 시너지
도산대로 및 청담동 명품거리 일원은 트렌디한 F&B 매장, 고급 리테일 숍, 대형 금융기관, 메디컬 클리닉이 조밀하게 밀집해 있어 입주사 임직원의 복리후생 수준을 한 단계 끌어올립니다.
아울러 인접한 압구정 로데오 상권과의 연계 덕분에 VIP 고객 미팅과 대외 비즈니스 접객을 원활히 수행할 수 있으며, 기업의 하이엔드 아이덴티티를 확립하는 데 최적화된 비즈니스 환경을 선사합니다.
M빌딩 오피스 임대 요약 및 경쟁력
M빌딩은 도산대로 메인 라인의 우수한 노출 효과와 편리한 교통 네트워크를 완벽히 겸비한 강남권 알짜 오피스입니다. 천정형 개별 공조, 총 59대의 넉넉한 자주식 주차 스펙, 업종에 구애받지 않는 다목적 평면 구조를 통해 실입주사의 높은 만족도를 이끌어냅니다. 청담동 일대의 독보적인 인프라를 바탕으로 기업 가치와 근무 환경의 품격을 동시에 업그레이드할 수 있는 매력적인 기회입니다.
