건축물 개요 및 스펙
압구정로 핵심 축에 위치한 청담동 일신빌딩은 1992년 사용승인 이후 2020년 대대적인 전면 리노베이션을 단행하여 환골탈태한 업무용 빌딩입니다.
건물 외관 파사드부터 내부 공용 홀에 이르기까지 고급 마감재를 적용하여, 현재는 신축 오피스 이상의 탁월한 하드웨어 컨디션을 갖추고 있으며 청담동 명품 거리의 하이엔드 상권 분위기와 자연스럽게 조화를 이룹니다.
위치 : 서울특별시 강남구 압구정로 437
건물 규모 : 지하 2층 ~ 지상 6층
연면적 : 약 910평 (3,008㎡)
준공 및 리모델링 : 1992년 2월 사용승인 (2020년 전면 리뉴얼 완료)
승강기 : 승용 1대
공조 시스템 : 개별 냉난방 설비
압구정 명품거리 메인 로케이션의 브랜드 프리미엄
일신빌딩은 대한민국 대표 부촌이자 트렌드를 주도하는 압구정로 대로변에 입지해 있어 독보적인 시인성과 상징성을 보유하고 있습니다.
수인분당선 압구정로데오역을 도보로 손쉽게 오갈 수 있는 대중교통 인프라를 갖추었으며, 올림픽대로 및 강변북로, 영동대교 등 서울 주요 핵심 간선도로망과의 연계성이 우수해 임원진 및 외근 차량의 기동성이 매우 탁월합니다.
빌딩 반경 내에는 세계적인 럭셔리 하우스 플래그십 스토어, 명품 쇼룸, 유수 갤러리, 유망 엔터테인먼트사 및 패션 브랜드 사옥들이 밀집해 있어 사옥 입주만으로도 기업의 대외 브랜드 인지도와 신뢰도를 수직 상승시키는 효과를 거둘 수 있습니다.
VIP 고객 접객이나 글로벌 파트너사의 잦은 방문이 필수적인 업종일수록 최상의 비즈니스 이미지를 각인시킬 수 있는 전략적 거점입니다.
주차 및 발렛 파킹 시스템
차량 운용은 자주식과 기계식 주차 방식을 혼합하여 안정적으로 관리되고 있습니다.
자주식 : 지상 3대
기계식 타워 : 16대
기본 배정 기준 : 임대면적 140평당 무료 1대 제공
유료 추가 주차 : 잔여 구역에 한해 상호 협의 진행
1층 주차 공간에는 전담 발렛 관리 요원이 상주하고 있어, 입주사 임직원뿐 아니라 빌딩을 찾는 내방객들에게도 호텔급의 편리하고 품격 높은 주차 의전 서비스를 제공합니다.
호텔 수준의 웰컴 로비 및 공용부 시설
청담동 일신빌딩은 공용 공간의 디자인 완성도와 마감 수준에서 인근 빌딩들 대비 압도적인 경쟁력을 자랑합니다.
압구정로 오피스 중에서도 독보적인 감각을 보여주는 1층 로비는 부티크 호텔 라운지를 연상시키는 감각적인 조명과 고급 대리석 인테리어로 시공되어 내방객에게 묵직한 신뢰감을 전달합니다.
층별 화장실 또한 최근 리모델링 공사를 통해 최신 설비와 럭셔리 마감재로 전면 재정비되었으며, 쾌적하고 청결한 위생 환경을 상시 유지하여 근무 인력들의 일상적 만족도를 극대화합니다.
기준층 구조 및 오피스 레이아웃 강점
일신빌딩의 기준층은 한 개 층 전체를 단독으로 점유하는 전용 약 103평 규모의 프라이빗 오피스 공간입니다.
임대면적 : 147평 (485.95㎡)
전용면적 : 103평 (340.50㎡)
빌딩 중앙의 설비 코어를 축으로 업무 공간이 개방감 넘치는 'ㄷ'자 형태로 둘러싸여 있어, 오픈형 업무 데스크 공간과 임원실, 프로젝트 회의실 등을 공간 낭비 없이 매우 집약적이고 효율적으로 구획할 수 있습니다.
층 전체를 독립적으로 사용하는 구조적 특성상 타사와의 동선 간섭이 전혀 없으며, 정보 보안과 프라이버시가 중요한 기업에게 최상의 업무 환경을 보장합니다.
권장 추천 업종 및 입주 타깃 기업
해당 매물은 빌딩의 입지적 위상과 공간 특성을 감안할 때 아래 기업들에게 강력히 추천됩니다.
청담·압구정 권역에서 프리미엄급 단독층 임대 물건을 물색 중인 기업
압구정로데오역 역세권의 쾌적한 출퇴근 여건과 인프라를 선호하는 법인
기업의 브랜드 아이덴티티와 대외 쇼룸 효과가 핵심적인 하이엔드 패션, 코스메틱, 뷰티 브랜드
프라이빗한 근무 공간이 요구되는 대형 엔터테인먼트사, 미디어 콘텐츠 제작사, 크리에이티브 디자인 에이전시
감각적인 고급 인테리어를 기반으로 별도의 인테리어 공사 부담 없이 즉시 입주를 원하는 법인
고액 자산가 및 VIP 고객과의 오프라인 미팅 빈도가 높아 격조 있는 로케이션이 필수적인 전문 서비스 기업
입지 및 공간 경쟁력 총평
청담동 일신빌딩은 명실상부한 강남 최고 부촌인 청담 명품거리의 중심 도로변이라는 상징성과 2020년 리모델링으로 완성된 신축급 설비 컨디션을 완벽히 겸비한 하이엔드 오피스입니다.
시선을 사로잡는 모던한 외관과 부티크 호텔형 로비, 실면적 103평의 데드스페이스 없는 알짜 레이아웃, 단독층 사용의 독립성까지 두루 확보되어 있어 추가적인 시설 투자 리스크를 최소화하고 높은 업무 몰입도를 이끌어낼 수 있습니다.
청담동과 압구정 권역에서 검증된 퀄리티의 사옥형 사무실을 찾고 계신 임차사라면 일신빌딩을 최우선 검토 대상 매물로 추천해 드립니다.
