에스타워 임대 안내｜삼성역·봉은사역 인프라를 품은 영동대로 프라임 오피스

서울특별시 강남구 영동대로 325(대치동 983-1번지)에 자리 잡은 에스타워는 테헤란밸리와 영동대로 비즈니스 축을 잇는 강남권 대표 프라임 업무시설입니다. 지하철 2호선 삼성역과 9호선 봉은사역을 아우르는 탁월한 교통 입지, 넓은 기준층 면적, 그리고 선진화된 빌딩 운영 관리 체계를 바탕으로 국내 주요 대기업 및 글로벌 법인들의 선호도가 두드러지는 공간입니다.

완성도 높은 내외관 리모델링을 거치며 한층 스마트하고 쾌적한 오피스 인프라를 확충하였으며, 국제 무역과 첨단 비즈니스를 수행하기 위한 최적의 비즈니스 허브로 견고한 위상을 지키고 있습니다.

삼성역 더블 역세권의 교통 인프라

에스타워는 지하철 2호선 삼성역을 도보권으로 이용할 수 있는 더블 역세권의 압도적인 접근성을 자랑합니다. 서울 남부 교통망의 핵심인 영동대로 및 테헤란로 교차점에 인접하여 여의도(YBD), 도심(CBD), 판교테크노밸리 등 수도권 핵심 거점으로의 광역 이동이 대단히 수월합니다. 더불어 사업지 전면으로 간선·지선·광역버스 노선이 촘촘하게 배치되어 임직원 통근 스트레스를 최소화합니다.

특히 코엑스(COEX), 한국무역센터(KWTC)와 맞닿아 있으며 대규모 개발이 진행 중인 현대자동차 글로벌 비즈니스 콤플렉스(GBC) 사업지와 직결되는 입지적 수혜로 향후 글로벌 네트워크 확장 면에서도 독보적인 가치를 제공합니다.

강남 테헤란로 남단을 대표하는 프라임급 건축 스케일

에스타워는 지하 7층부터 지상 17층으로 설계된 랜드마크급 오피스 자산으로, 전체 연면적이 약 12,971평(약 42,880㎡) 규모에 이릅니다. 견고한 철근콘크리트 라멘 구조로 건축되어 뛰어난 내진성과 내구성을 갖추었으며, 지속적인 시설 업그레이드와 체계적인 유지보수를 통해 준공 연한을 뛰어넘는 우수한 시설 컨디션을 상시 유지하고 있습니다. 대형 면적 수요가 있는 기업의 헤드쿼터 이전지로도 충분한 수용력을 인정받고 있습니다.

효율적인 코어 설계와 유연한 레이아웃 구성

본 건물의 기준층은 기둥 간격을 극대화한 오픈 플로어 플랜(Open Floor Plan)을 갖추어 데드스페이스 없는 효율적인 공간 배치가 가능합니다. 대형 기업의 사옥형 원-플로어 사용은 물론, 분할 임차를 통한 중견기업 및 전문 서비스 파펌 입주까지 다양한 면적 시나리오를 탄력적으로 지원합니다. 임원실(Executive Suites), 대·중 회의실, 오픈 라운지 및 집중 업무구역 등 기업 특성에 맞춘 맞춤형 인테리어 조성이 매우 용이합니다.

또한 로비 및 엘리베이터 홀 등 공용부와 오피스 전용부 간의 동선 분리가 명확하게 설계되어 기업 보안 및 업무 집중도를 한 단계 끌어올렸습니다.

기업 경쟁력을 강화하는 첨단 빌딩 시설

에스타워는 입주사의 업무 생산성과 편의성을 최우선으로 고려한 빌딩 스펙을 완비하고 있습니다.

수직 이동 속도를 최적화하기 위해 총 9대의 승강기를 운용함으로써 출퇴근 및 피크타임 병목현상을 최소화했습니다. 정밀한 실내 온습도 조절이 가능한 중앙 냉난방 설비와 빌딩 자동화 관리 시스템(BMS)이 구축되어 24시간 쾌적한 사무 환경을 지원합니다. 이에 더해 자주식과 기계식을 혼합한 여유로운 주차 용량을 구비하여 임직원 및 외래 방문객의 주차 편의성을 완벽하게 보장합니다.

빌딩 핵심 스펙 요약

에스타워의 물리적 특성 및 건축 제원은 다음과 같습니다.

건축 규모: 지하 7층 / 지상 17층
연면적: 약 12,971평 (프라임급 규모)
구조 형식: 철근콘크리트 구조
교통 여건: 2호선 삼성역 및 9호선 봉은사역 더블 역세권
입지 특성: 영동대로변 및 테헤란로 핵심 비즈니스 벨트
승강기 설비: 총 9대 운용
공조 방식: 중앙집중식 냉난방 시스템
운영 인프라: 최첨단 빌딩 제어 관리 시스템(BMS)
주차 여건: 법정 기준을 상회하는 쾌적한 주차 공간

글로벌 엔터프라이즈가 주목하는 삼성역 국제업무권역

에스타워가 위치한 삼성동·대치동 권역은 금융, 테크(IT), 대외무역, 전문 지식 서비스 기업들이 집결한 국제업무 중심지입니다. 도보 거리에 위치한 무역센터 및 코엑스의 마이스(MICE) 인프라와 바로 인접해 있어 국내외 바이어 미팅과 글로벌 비즈니스 제휴에 최상의 인프라를 누릴 수 있습니다. 이러한 환경적 특성으로 다국적 기업의 한국 거점 오피스나 본사 이전을 추진하는 기업들에게 지속적으로 높은 선호도를 유지하고 있습니다.

임차 추천 대상

에스타워는 다음의 전략적 업종에 최적의 비즈니스 기반을 제안합니다.

다국적 기업 아시아·한국 지사 및 헤드쿼터
은행, 증권, 자산운용사 등 금융 서비스 기관
종합상사 및 글로벌 수출입 무역 기업
소프트웨어 개발, 플랫폼, IT 엔터프라이즈
경영·전략 컨설팅 펌
대형 로펌 및 법률사무소
대형 회계법인 및 세무법인
스케일업 단계의 유망 테크 스타트업
기업 부설 R&D 센터 및 연구 조직
헤드헌팅, 특허 등 전문 비즈니스 서비스 기업

에스타워가 보유한 차별화된 가치

에스타워는 삼성역과 봉은사역의 우수한 멀티 교통망, GBC 복합개발과 영동대로 복합환승센터 개발에 따른 압도적 미래가치, 효율적인 대형 바닥 면적, 철저한 프리미엄 시설 관리를 두루 갖추고 있습니다. 기업의 대외적인 공신력과 임직원의 근무 만족도를 동시에 충족하고자 하는 기업 의사결정권자에게 확고한 경쟁력을 선사하는 오피스 빌딩입니다.