KC빌딩 건축 및 관리 개요
소재지 : 서울특별시 강남구 대치동 944-25
건물 규모 : 지하 2층 ~ 지상 13층
연면적 : 3,590.98㎡ (약 1,085평)
준공연월 : 2008년 7월
주용도 : 업무시설
승강기 : 승용 1대
냉난방 방식 : 개별 냉난방 시스템
KC빌딩은 준공 이후에도 모범적인 시설 관리를 이어오다 최근 전면적인 리모델링 공사를 완료하면서 건물 외관부터 공용부에 이르기까지 세련된 비즈니스 타워로 새롭게 단장되었습니다.
유행에 구애받지 않는 모던한 인테리어와 체계적인 빌딩 관리 역량을 갖추어, 견실한 중견·중소기업 및 최신 트렌드를 중시하는 IT, 경영 컨설팅, 전문 서비스 법인들이 입주를 선호하는 대표적인 오피스 자산입니다.
삼성역 역세권과 테헤란로 비즈니스 인프라
지하철 2호선 삼성역에서 도보 3분 거리에 자리 잡은 KC빌딩은 영동대로와 테헤란로의 핵심 간선도로망을 모두 수월하게 활용할 수 있는 뛰어난 교통망을 갖추었습니다.
코엑스 컨벤션, 무역센터, 현대백화점 및 특급 호텔 등이 집적된 국제 비즈니스 지구와 인접해 있어 잦은 대외 미팅과 클라이언트 접견을 진행하기에 최상의 입지적 경쟁력을 발휘합니다.
임직원들의 편리한 출퇴근 여건은 물론 대외 비즈니스 파트너사들의 방문 편의성까지 확실하게 확보할 수 있는 위치입니다.
추천 비즈니스 타깃
삼성역 도보권 내 전용 50평~70평대 독립 오피스를 물색 중인 기업
광역 대중교통 접근성을 사옥 이전의 우선순위로 두는 기업
외부 파트너 및 고객사와의 접촉 빈도가 높은 전문 서비스직군
역세권 인프라를 통해 우수 인재 채용을 도모하고자 하는 스타트업 및 중소기업
주차 시스템 및 편의 안내
입주사의 원활한 차량 운용을 위해 안전한 기계식 주차 시설을 완비하고 있습니다.
주차 총 대수 : 14대
무료 기본 주차 : 임대면적 80평당 1대 배정
유료 추가 주차 : 1대 추가 시 협의 가능
방문객 주차 : 내방객 전용 주차 지원
상시 입주 임직원뿐 아니라 사전 방문객 차량에 대한 주차 편의도 지원되어 외부 비즈니스 미팅이 빈번한 기업도 무리 없이 운영할 수 있습니다.
리뉴얼된 공용 인프라 및 위생 환경
1층 공용 로비는 화사하고 고급스러운 마감재를 통해 밝고 모던한 기업 분위기를 연출하고 있습니다.
메인 엘리베이터 및 각 층 복도 홀 또한 체계적인 청결 관리를 통해 내방객에게 긍정적이고 신뢰감 넘치는 첫인상을 전달합니다.
각 층 전용 화장실은 보안성과 위생성을 강화한 내부 남녀 분리 구조로 시공되어, 외부인의 무단 이용을 통제하고 해당 층 입주 인원만 프라이빗하게 사용할 수 있어 실사용자 만족도가 매우 높습니다.
기준층 면적 및 공간 레이아웃 분석
KC빌딩의 기준층 임대 스펙은 다음과 같습니다.
임대면적 : 83.6평 (276.36㎡)
전용면적 : 66.8평 (220.83㎡)
엘리베이터 및 계단실 등의 코어 영역이 한쪽 벽면에 집중된 편심코어 구조를 취하고 있어, 실사용 오피스 공간은 데드스페이스가 없는 반듯한 직사각형 형태를 띱니다.
내부 기둥 간섭이 최소화되어 개방형 워크스테이션 배치는 물론 회의실, 대표실, 미팅 룸 등 부서별 필요 공간을 고밀도로 설계하기에 적합한 최상의 레이아웃을 제공합니다.
KC빌딩 임대 총평
삼성역 생활권에서 실속과 쾌적성을 모두 충족하는 업무 공간을 찾는다면 KC빌딩은 매우 유력한 후보군이 됩니다.
최근 리모델링으로 격상된 빌딩 외관 및 내부 스펙, 초역세권 입지 조건, 손실 없는 레이아웃과 우수한 채광 환경 등 실무 기업이 요구하는 필수 조건을 완벽하게 갖추었습니다.
특히 삼성역 일대에서 60평대 전용면적을 단독층으로 프라이빗하게 운영하고자 하는 실무진 및 의사결정권자라면 우선적으로 실사를 검토해 볼 만한 우량 매물입니다.
