서울시 강남구 테헤란로 316(역삼동 707-5) 소재의 서울707타워는 GBD(강남업무지구)의 핵심축인 테헤란로 비즈니스 권역과 선릉역 상권을 아우르는 프라임급 랜드마크 자산입니다. 건축 규모는 지하 7층부터 지상 19층에 달하며, 연면적 약 5,595평(18,495.86㎡) 규모를 자랑합니다. 2011년 완공된 이후 현대적 빌딩 스펙과 정밀한 유지관리를 지속해 온 준신축급 자산으로, 당초 글로벌 금융 그룹 메트라이프(MetLife)의 한국 본사 사옥으로 기획·개발되었습니다. 탁월한 기업 대외 인지도와 상징성을 보유하여 IT, 금융, 글로벌 컨설팅 등 대외 신인도를 중시하는 유수 기업들의 사옥 및 주요 거점 오피스로 각광받고 있습니다.
지하철 2호선 선릉역 도보 3분, 강남 비즈니스 벨트의 중심축
서울707타워의 대표적인 강점은 지하철 2호선·수인분당선 선릉역에서 도보 3분 거리에 자리 잡은 탁월한 역세권 입지입니다.
테헤란로 대로변과 언주로가 교차하는 관문에 입지하여 역삼역, 강남역, 삼성역 등 강남 내 주요 비즈니스 포인트를 신속하게 연결하며, 판교 테크노밸리 및 여의도(YBD), 도심(CBD) 등 타 업무권역으로의 광역 연계성 또한 우수합니다. 사통팔달의 대중교통 인프라와 광역 버스 노선망, 주요 도시고속도로 진출입 여건이 완비되어 임직원 출퇴근 편의성은 물론 외부 바이어 및 비즈니스 파트너 방문 시에도 최적의 접근 환경을 제공합니다.
글로벌 본사 사옥 기준으로 구축된 최고급 건축 스펙
세계적인 금융 기관 메트라이프(MetLife)의 한국 본사로 특화 개발된 배경에 걸맞게, 서울707타워는 일반 임대형 빌딩 대비 월등히 엄격한 엔지니어링 기준과 통합 빌딩 관리 시스템을 적용받았습니다.
외관 전체를 감싸는 유려한 글라스 커튼월 마감은 테헤란로의 스카이라인 속에서 독보적인 시각적 존재감을 드러내며 입주사의 브랜드 아이덴티티를 한층 격상시킵니다. 주간에는 자연 채광을 극대화한 모던한 도시 건축미를, 야간에는 정교한 파사드 경관 조명을 연출하여 프라임 오피스로서의 위상을 가감 없이 전달합니다.
내진 설계 기반의 SRC 구조와 쾌적성을 극대화한 전용 공간
건축물의 구조 안전성을 최우선으로 고려하여 철골철근콘크리트(SRC) 구조로 시공되었으며, 우수한 내진 성능과 물리적 내구성을 겸비하고 있습니다. 여기에 중앙 공급식 냉난방 시스템을 바탕으로 실내 온·습도를 정밀하게 제어하여 연중 쾌적한 업무 여건을 보장합니다.
여유 있는 천장고 설계와 통유리 마감을 통해 시원한 개방감 및 우수한 자연 채광을 확보했으며, 기둥 배치를 최소화한 정방형 평면 설계를 적용하여 다양한 부서 배치와 스마트 오피스 레이아웃을 손실 공간 없이 구현할 수 있습니다.
스마트 승강 설비와 100% 자주식 주차 인프라 완비
입주 기업의 운영 생산성을 제고하기 위한 하드웨어 인프라 역시 탄탄하게 갖추어져 있습니다.
수직 이동의 효율성을 높이기 위해 승객용 엘리베이터 3대 및 비상·화물 전용 1대를 포함한 총 4대의 승강 설비를 분산 가동하여 피크 시간대 대기 시간을 최소화했습니다. 또한, 강남권 오피스에서 희소성이 높은 총 82대 규모의 100% 자주식 주차 공간을 제공함으로써 대형 세단 및 SUV 차종의 주차 편의를 극대화했습니다. 전문 자산관리팀의 상주 관리를 통해 우수한 시설 유지 상태를 일관되게 제공합니다.
풍부한 비즈니스 밸류체인과 테헤란로 인프라 밀집 지역
구 르네상스호텔 사거리 축에 인접한 서울707타워는 강남의 초대형 프라임 랜드마크들과 유기적인 업무 타운을 형성하고 있습니다.
인근의 센터필드(Centerfield), 포스코타워 역삼, 아남타워 등 최고급 업무 시설들과 인접해 비즈니스 시너지 효과를 창출하기 용이하며, 시중 주요 은행 지점, 고급 다이닝, 컨벤션 호텔, 의료 시설 등 풍부한 생활 인프라를 도보권에서 누릴 수 있습니다. 아울러 유네스코 세계문화유산인 선정릉(선릉공원) 녹지 공간이 인접해 있어 도심 속에서도 임직원들에게 쾌적한 리프레시 환경을 제공합니다.
서울707타워 종합 입주 경쟁력 요약
서울707타워가 제시하는 핵심 프리미엄은 선릉역 역세권(도보 3분)의 압도적 교통 편의, 글로벌 기업 본사 기준의 하이엔드 건축 품질, 2011년 준공 후 빈틈없이 유지된 우수한 컨디션, 세련된 커튼월 외관이 주는 탁월한 기업 브랜딩 효과, SRC 내진 구조의 안전성과 전산/설비의 안정성, 그리고 테헤란로 중심 상업·업무 인프라가 제공하는 최상의 비즈니스 네트워크로 정리됩니다.
기업의 대외 신뢰도 제고와 임직원 만족도를 동시에 견인할 수 있는 강남 테헤란로 권역의 완성도 높은 사옥 및 대형 오피스를 모색 중인 기업에게 최적의 오피스 솔루션이 될 것입니다.
